Osterburken, Stadt
Osterburken (PLZ 74706) liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.694 Einwohner auf 47,3 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.306 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osterburken über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,06 € auf 8,54 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neckar-Odenwald-Kreis Rang 245 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 229, Stärkerang 232). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adelsheim, Rosenberg und Ravenstein an.
Immobilienpreise in Osterburken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osterburken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osterburken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 €/m² |
| 2019 | 6,72 €/m² |
| 2020 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osterburken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.791 €/m² |
| 2019 | 2.903 €/m² |
| 2020 | 2.499 €/m² |
| 2021 | 2.442 €/m² |
| 2022 | 2.034 €/m² |
| 2023 | 2.003 €/m² |
| 2024 | 2.395 €/m² |
| 2025 | 2.392 €/m² |
| 2026 | 2.966 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osterburken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 5,66 % |
| 2024 | 4,16 % |
| 2025 | 4,68 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osterburken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.544 Einwohner |
| 2016 | 6.485 Einwohner |
| 2017 | 6.520 Einwohner |
| 2018 | 6.507 Einwohner |
| 2019 | 6.555 Einwohner |
| 2020 | 6.549 Einwohner |
| 2021 | 6.577 Einwohner |
| 2022 | 6.715 Einwohner |
| 2023 | 6.694 Einwohner |
| 2024 | 6.694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osterburken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 245 Rang |
| Dynamik | 229 Rang |
| Stärke | 232 Rang |
| Demografie | 172 Rang |
| Arbeitsmarkt | 285 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 323 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 95,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Osterburken liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Osterburken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osterburken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osterburken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osterburken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roigheim | 11,11 €/m² |
| Widdern | 9,66 €/m² |
| Ravenstein | 9,40 €/m² |
| Schefflenz | 9,30 €/m² |
| Osterburken | 8,91 €/m² |
| Schöntal | 8,91 €/m² |
| Adelsheim | 8,53 €/m² |
| Seckach | 8,49 €/m² |
| Rosenberg | 7,94 €/m² |
| Ahorn | 7,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osterburken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osterburken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schefflenz | 5,67 % |
| Roigheim | 5,57 % |
| Osterburken | 4,64 % |
| Seckach | 4,48 % |
| Rosenberg | 4,40 % |
| Schöntal | 4,39 % |
| Ravenstein | 4,20 % |
| Widdern | 4,02 % |
| Adelsheim | 3,78 % |
| Ahorn | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelsheim, Stadt | 3,9 km | 74740 | 8,53 € | 2.712 € | 3,78 % |
| Rosenberg | 4,7 km | 74749 | 7,94 € | 2.169 € | 4,40 % |
| Ravenstein, Stadt | 6,6 km | 74747 | 9,40 € | 2.686 € | 4,20 % |
| Seckach | 6,7 km | 74743 | 8,49 € | 2.277 € | 4,48 % |
| Roigheim | 9,5 km | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Schefflenz | 11,1 km | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Ahorn | 11,6 km | 74744 | 7,55 € | 2.632 € | 3,44 % |
| Schöntal | 11,8 km | 74214 | 8,91 € | 2.437 € | 4,39 % |
| Widdern, Stadt | 12,3 km | 74259 | 9,66 € | 2.884 € | 4,02 % |
Wo liegt Osterburken?
Lage
Osterburken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osterburken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.306 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 6.694 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 47,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #245 |
| Prognos Dynamikrang | #229 |
| Prognos Stärkerang | #232 |
| Koordinaten | 49,4283, 9,4262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osterburken
Was kostet eine Wohnung in Osterburken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osterburken liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.306 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Osterburken?
Die Bruttomietrendite in Osterburken beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osterburken über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osterburken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osterburken von 6,06 € auf 8,54 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Osterburken im Vergleich zum Neckar-Odenwald-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Osterburken liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Neckar-Odenwald-Kreis bei 4,95 %. Osterburken liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osterburken?
Osterburken hat 6.694 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Neckar-Odenwald-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 74867 | 8,84 € | 1.630 € | 6,51 % |
| Waldbrunn | 69429 | 8,12 € | 1.604 € | 6,07 % |
| Binau | 74862 | 9,59 € | 1.923 € | 5,98 % |
| Haßmersheim | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
| Schefflenz | 74850 | 9,30 € | 1.968 € | 5,67 % |
| Hüffenhardt | 74928 | 11,09 € | 2.404 € | 5,54 % |
| Mudau | 69427 | 8,49 € | 1.839 € | 5,54 % |
| Aglasterhausen | 74858 | 10,88 € | 2.365 € | 5,52 % |