Schneeberg, M
Schneeberg (PLZ 63936) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 1.730 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.805 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schneeberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 5,75 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amorbach, Weilbach und Kirchzell an.
Immobilienpreise in Schneeberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schneeberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schneeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 5,69 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,13 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schneeberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.261 €/m² |
| 2021 | 2.144 €/m² |
| 2022 | 2.578 €/m² |
| 2023 | 1.156 €/m² |
| 2024 | 1.702 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schneeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,07 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 4,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schneeberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.785 Einwohner |
| 2016 | 1.798 Einwohner |
| 2017 | 1.784 Einwohner |
| 2018 | 1.777 Einwohner |
| 2019 | 1.769 Einwohner |
| 2020 | 1.738 Einwohner |
| 2021 | 1.748 Einwohner |
| 2022 | 1.739 Einwohner |
| 2023 | 1.730 Einwohner |
| 2024 | 1.730 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schneeberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schneeberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schneeberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schneeberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schneeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schneeberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinheubach | 11,49 €/m² |
| Bürgstadt | 10,06 €/m² |
| Miltenberg | 9,79 €/m² |
| Großheubach | 9,54 €/m² |
| Kirchzell | 8,97 €/m² |
| Eichenbühl | 8,78 €/m² |
| Amorbach | 8,66 €/m² |
| Rüdenau | 8,04 €/m² |
| Weilbach | 7,83 €/m² |
| Schneeberg | 7,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schneeberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schneeberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirchzell | 8,29 % |
| Rüdenau | 5,99 % |
| Eichenbühl | 5,86 % |
| Schneeberg | 5,02 % |
| Kleinheubach | 4,72 % |
| Großheubach | 4,33 % |
| Miltenberg | 4,23 % |
| Weilbach | 4,05 % |
| Amorbach | 4,03 % |
| Bürgstadt | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amorbach, St | 2,2 km | 63916 | 8,66 € | 2.578 € | 4,03 % |
| Weilbach, M | 3,8 km | 63937 | 7,83 € | 2.322 € | 4,05 % |
| Kirchzell, M | 5,6 km | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Miltenberg, St | 6,9 km | 63897 | 9,79 € | 2.774 € | 4,23 % |
| Bürgstadt, M | 8,5 km | 63927 | 10,06 € | 3.679 € | 3,28 % |
| Kleinheubach, M | 9,2 km | 63924 | 11,49 € | 2.918 € | 4,72 % |
| Rüdenau | 9,3 km | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Eichenbühl | 9,3 km | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Großheubach, M | 9,9 km | 63920 | 9,54 € | 2.644 € | 4,33 % |
Wo liegt Schneeberg?
Lage
Schneeberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schneeberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.805 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.730 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,6399, 9,2472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schneeberg
Was kostet eine Wohnung in Schneeberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schneeberg liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.805 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Schneeberg?
Die Bruttomietrendite in Schneeberg beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schneeberg über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schneeberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schneeberg von 5,33 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Schneeberg im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Schneeberg liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Schneeberg liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schneeberg?
Schneeberg hat 1.730 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |