Laudenbach
Laudenbach (PLZ 63925) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 1.538 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 311 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.338 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laudenbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 13,64 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüdenau, Kleinheubach und Großheubach an.
Immobilienpreise in Laudenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laudenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laudenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 8,14 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² |
| 2024 | 10,88 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 13,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laudenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.717 €/m² |
| 2021 | 2.069 €/m² |
| 2022 | 2.712 €/m² |
| 2023 | 2.143 €/m² |
| 2024 | 2.069 €/m² |
| 2026 | 2.458 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laudenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 6,31 % |
| 2026 | 6,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laudenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.424 Einwohner |
| 2016 | 1.431 Einwohner |
| 2017 | 1.465 Einwohner |
| 2018 | 1.454 Einwohner |
| 2019 | 1.461 Einwohner |
| 2020 | 1.429 Einwohner |
| 2021 | 1.483 Einwohner |
| 2022 | 1.500 Einwohner |
| 2023 | 1.538 Einwohner |
| 2024 | 1.538 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laudenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Laudenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Laudenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laudenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laudenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laudenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinheubach | 11,49 €/m² |
| Klingenberg a.Main | 10,47 €/m² |
| Erlenbach a.Main | 10,36 €/m² |
| Wörth a.Main | 10,31 €/m² |
| Laudenbach | 10,30 €/m² |
| Bürgstadt | 10,06 €/m² |
| Miltenberg | 9,79 €/m² |
| Großheubach | 9,54 €/m² |
| Röllbach | 8,83 €/m² |
| Rüdenau | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laudenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laudenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rüdenau | 5,99 % |
| Laudenbach | 5,29 % |
| Kleinheubach | 4,72 % |
| Wörth a.Main | 4,72 % |
| Klingenberg a.Main | 4,57 % |
| Großheubach | 4,33 % |
| Miltenberg | 4,23 % |
| Röllbach | 4,14 % |
| Erlenbach a.Main | 3,67 % |
| Bürgstadt | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüdenau | 3,7 km | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Kleinheubach, M | 3,8 km | 63924 | 11,49 € | 2.918 € | 4,72 % |
| Großheubach, M | 4,0 km | 63920 | 9,54 € | 2.644 € | 4,33 % |
| Klingenberg a.Main, St | 4,4 km | 63911 | 10,47 € | 2.750 € | 4,57 % |
| Wörth a.Main, St | 6,0 km | 63939 | 10,31 € | 2.621 € | 4,72 % |
| Röllbach | 6,2 km | 63934 | 8,83 € | 2.558 € | 4,14 % |
| Erlenbach a.Main, St | 6,5 km | 63906 | 10,36 € | 3.390 € | 3,67 % |
| Bürgstadt, M | 7,4 km | 63927 | 10,06 € | 3.679 € | 3,28 % |
| Miltenberg, St | 7,7 km | 63897 | 9,79 € | 2.774 € | 4,23 % |
Wo liegt Laudenbach?
Lage
Laudenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laudenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.338 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 1.538 |
| Einwohner je km² | 311 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7448, 9,1738 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laudenbach
Was kostet eine Wohnung in Laudenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laudenbach liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.338 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Laudenbach?
Die Bruttomietrendite in Laudenbach beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laudenbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laudenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laudenbach von 6,73 € auf 13,64 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Laudenbach im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Laudenbach liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Laudenbach liegt damit 0,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laudenbach?
Laudenbach hat 1.538 Einwohner bei 311 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Eschau, M | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |