Stadtprozelten, St
Stadtprozelten (PLZ 97909) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 1.604 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.679 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadtprozelten über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 7,17 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dorfprozelten, Faulbach und Altenbuch an.
Immobilienpreise in Stadtprozelten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadtprozelten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadtprozelten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 €/m² |
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 6,87 €/m² |
| 2022 | 6,89 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,02 €/m² |
| 2026 | 7,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadtprozelten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 412 €/m² |
| 2019 | 1.193 €/m² |
| 2021 | 1.249 €/m² |
| 2022 | 3.500 €/m² |
| 2023 | 2.139 €/m² |
| 2025 | 844 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadtprozelten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,64 % |
| 2021 | 6,60 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2025 | 12,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadtprozelten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.550 Einwohner |
| 2016 | 1.496 Einwohner |
| 2017 | 1.530 Einwohner |
| 2018 | 1.541 Einwohner |
| 2019 | 1.539 Einwohner |
| 2020 | 1.536 Einwohner |
| 2021 | 1.522 Einwohner |
| 2022 | 1.555 Einwohner |
| 2023 | 1.604 Einwohner |
| 2024 | 1.604 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadtprozelten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stadtprozelten liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stadtprozelten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadtprozelten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadtprozelten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadtprozelten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wertheim | 9,46 €/m² |
| Collenberg | 9,42 €/m² |
| Kreuzwertheim | 8,95 €/m² |
| Faulbach | 8,85 €/m² |
| Stadtprozelten | 8,46 €/m² |
| Freudenberg | 8,27 €/m² |
| Hasloch | 7,94 €/m² |
| Schollbrunn | 7,74 €/m² |
| Dorfprozelten | 7,59 €/m² |
| Altenbuch | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadtprozelten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadtprozelten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasloch | 7,10 % |
| Dorfprozelten | 6,31 % |
| Stadtprozelten | 6,05 % |
| Schollbrunn | 5,18 % |
| Kreuzwertheim | 4,77 % |
| Altenbuch | 4,47 % |
| Wertheim | 4,12 % |
| Collenberg | 4,11 % |
| Freudenberg | 3,94 % |
| Faulbach | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorfprozelten | 2,1 km | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Faulbach | 2,5 km | 97906 | 8,85 € | 3.294 € | 3,23 % |
| Altenbuch | 5,0 km | 97901 | 6,66 € | 1.788 € | 4,47 % |
| Collenberg | 5,2 km | 97903 | 9,42 € | 2.753 € | 4,11 % |
| Hasloch | 6,0 km | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Schollbrunn | 7,0 km | 97852 | 7,74 € | 1.796 € | 5,18 % |
| Freudenberg, Stadt | 7,6 km | 97896 | 8,27 € | 2.517 € | 3,94 % |
| Kreuzwertheim, M | 7,9 km | 97892 | 8,95 € | 2.255 € | 4,77 % |
| Wertheim, Stadt | 8,2 km | 97877 | 9,46 € | 2.755 € | 4,12 % |
Wo liegt Stadtprozelten?
Lage
Stadtprozelten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadtprozelten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.679 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.604 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7833, 9,4084 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadtprozelten
Was kostet eine Wohnung in Stadtprozelten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadtprozelten liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.679 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadtprozelten?
Die Bruttomietrendite in Stadtprozelten beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadtprozelten über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadtprozelten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadtprozelten von 5,57 € auf 7,17 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadtprozelten im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Stadtprozelten liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Stadtprozelten liegt damit 1,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadtprozelten?
Stadtprozelten hat 1.604 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
| Eschau, M | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |