Collenberg
Collenberg (PLZ 97903) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 2.483 Einwohner auf 25,7 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Collenberg über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dorfprozelten, Freudenberg und Stadtprozelten an.
Immobilienpreise in Collenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Collenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Collenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 4,47 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,47 €/m² |
| 2022 | 5,79 €/m² |
| 2023 | 3,50 €/m² |
| 2024 | 10,29 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Collenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.220 €/m² |
| 2020 | 2.067 €/m² |
| 2021 | 1.696 €/m² |
| 2022 | 4.208 €/m² |
| 2023 | 1.383 €/m² |
| 2024 | 2.227 €/m² |
| 2025 | 2.126 €/m² |
| 2026 | 3.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Collenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 3,04 % |
| 2024 | 5,54 % |
| 2025 | 4,23 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Collenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.470 Einwohner |
| 2016 | 2.474 Einwohner |
| 2017 | 2.433 Einwohner |
| 2018 | 2.442 Einwohner |
| 2019 | 2.415 Einwohner |
| 2020 | 2.434 Einwohner |
| 2021 | 2.432 Einwohner |
| 2022 | 2.424 Einwohner |
| 2023 | 2.483 Einwohner |
| 2024 | 2.483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Collenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Collenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Collenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Collenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Collenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Collenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Collenberg | 9,42 €/m² |
| Eschau | 9,03 €/m² |
| Mönchberg | 8,99 €/m² |
| Faulbach | 8,85 €/m² |
| Röllbach | 8,83 €/m² |
| Eichenbühl | 8,78 €/m² |
| Stadtprozelten | 8,46 €/m² |
| Freudenberg | 8,27 €/m² |
| Dorfprozelten | 7,59 €/m² |
| Altenbuch | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Collenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Collenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorfprozelten | 6,31 % |
| Stadtprozelten | 6,05 % |
| Eichenbühl | 5,86 % |
| Eschau | 5,09 % |
| Altenbuch | 4,47 % |
| Mönchberg | 4,30 % |
| Röllbach | 4,14 % |
| Collenberg | 4,11 % |
| Freudenberg | 3,94 % |
| Faulbach | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorfprozelten | 3,1 km | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Freudenberg, Stadt | 3,5 km | 97896 | 8,27 € | 2.517 € | 3,94 % |
| Stadtprozelten, St | 5,2 km | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Mönchberg, M | 5,7 km | 63933 | 8,99 € | 2.508 € | 4,30 % |
| Röllbach | 6,6 km | 63934 | 8,83 € | 2.558 € | 4,14 % |
| Eichenbühl | 7,4 km | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Faulbach | 7,6 km | 97906 | 8,85 € | 3.294 € | 3,23 % |
| Altenbuch | 7,7 km | 97901 | 6,66 € | 1.788 € | 4,47 % |
| Eschau, M | 8,0 km | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |
Wo liegt Collenberg?
Lage
Collenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Collenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.753 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 2.483 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 25,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7716, 9,3390 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Collenberg
Was kostet eine Wohnung in Collenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Collenberg liegt bei 9,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Collenberg?
Die Bruttomietrendite in Collenberg beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Collenberg über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Collenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Collenberg von 5,14 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Collenberg im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Collenberg liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Collenberg liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Collenberg?
Collenberg hat 2.483 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |