Hausen
Hausen (PLZ 63840) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 1.891 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.809 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,97 € auf 9,54 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinwallstadt, Leidersbach und Großwallstadt an.
Immobilienpreise in Hausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 6,62 €/m² |
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 9,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.964 €/m² |
| 2020 | 2.426 €/m² |
| 2021 | 2.425 €/m² |
| 2023 | 1.405 €/m² |
| 2024 | 2.231 €/m² |
| 2025 | 1.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,44 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2023 | 6,63 % |
| 2024 | 4,95 % |
| 2025 | 7,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.859 Einwohner |
| 2016 | 1.873 Einwohner |
| 2017 | 1.872 Einwohner |
| 2018 | 1.872 Einwohner |
| 2019 | 1.878 Einwohner |
| 2020 | 1.857 Einwohner |
| 2021 | 1.873 Einwohner |
| 2022 | 1.910 Einwohner |
| 2023 | 1.891 Einwohner |
| 2024 | 1.891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzbach a.Main | 11,28 €/m² |
| Obernburg a.Main | 10,86 €/m² |
| Niedernberg | 10,84 €/m² |
| Großwallstadt | 10,61 €/m² |
| Elsenfeld | 10,42 €/m² |
| Leidersbach | 9,71 €/m² |
| Kleinwallstadt | 9,40 €/m² |
| Eschau | 9,03 €/m² |
| Hausen | 8,87 €/m² |
| Heimbuchenthal | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hausen | 5,88 % |
| Heimbuchenthal | 5,55 % |
| Eschau | 5,09 % |
| Großwallstadt | 4,61 % |
| Kleinwallstadt | 4,05 % |
| Obernburg a.Main | 4,01 % |
| Leidersbach | 3,90 % |
| Sulzbach a.Main | 3,81 % |
| Elsenfeld | 3,80 % |
| Niedernberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinwallstadt, M | 3,1 km | 63839 | 9,40 € | 2.781 € | 4,05 % |
| Leidersbach | 3,7 km | 63849 | 9,71 € | 2.986 € | 3,90 % |
| Großwallstadt | 3,8 km | 63868 | 10,61 € | 2.762 € | 4,61 % |
| Elsenfeld, M | 4,3 km | 63820 | 10,42 € | 3.293 € | 3,80 % |
| Obernburg a.Main, St | 5,6 km | 63785 | 10,86 € | 3.247 € | 4,01 % |
| Sulzbach a.Main, M | 6,0 km | 63834 | 11,28 € | 3.553 € | 3,81 % |
| Eschau, M | 6,5 km | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |
| Niedernberg | 7,0 km | 63843 | 10,84 € | 3.518 € | 3,70 % |
| Heimbuchenthal | 7,3 km | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
Wo liegt Hausen?
Lage
Hausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.809 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 1.891 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,8698, 9,2095 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen
Was kostet eine Wohnung in Hausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen liegt bei 8,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 621 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.809 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen?
Die Bruttomietrendite in Hausen beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hausen von 5,97 € auf 9,54 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausen im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Hausen liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen?
Hausen hat 1.891 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
| Eschau, M | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |