Großwallstadt
Großwallstadt (PLZ 63868) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 4.097 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 292 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großwallstadt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinwallstadt, Sulzbach a.Main und Elsenfeld an.
Immobilienpreise in Großwallstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großwallstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großwallstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 8,09 €/m² |
| 2021 | 9,43 €/m² |
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 10,38 €/m² |
| 2025 | 11,81 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großwallstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.332 €/m² |
| 2019 | 2.413 €/m² |
| 2020 | 2.926 €/m² |
| 2021 | 2.531 €/m² |
| 2022 | 3.686 €/m² |
| 2023 | 3.427 €/m² |
| 2024 | 2.754 €/m² |
| 2025 | 3.272 €/m² |
| 2026 | 2.707 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großwallstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 4,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großwallstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.118 Einwohner |
| 2016 | 4.087 Einwohner |
| 2017 | 4.110 Einwohner |
| 2018 | 4.088 Einwohner |
| 2019 | 4.117 Einwohner |
| 2020 | 4.090 Einwohner |
| 2021 | 4.080 Einwohner |
| 2022 | 4.066 Einwohner |
| 2023 | 4.097 Einwohner |
| 2024 | 4.097 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großwallstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großwallstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großwallstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großwallstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großwallstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großwallstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzbach a.Main | 11,28 €/m² |
| Obernburg a.Main | 10,86 €/m² |
| Niedernberg | 10,84 €/m² |
| Großostheim | 10,77 €/m² |
| Großwallstadt | 10,61 €/m² |
| Elsenfeld | 10,42 €/m² |
| Mömlingen | 10,20 €/m² |
| Leidersbach | 9,71 €/m² |
| Kleinwallstadt | 9,40 €/m² |
| Hausen | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großwallstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großwallstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hausen | 5,88 % |
| Mömlingen | 4,72 % |
| Großwallstadt | 4,61 % |
| Großostheim | 4,34 % |
| Kleinwallstadt | 4,05 % |
| Obernburg a.Main | 4,01 % |
| Leidersbach | 3,90 % |
| Sulzbach a.Main | 3,81 % |
| Elsenfeld | 3,80 % |
| Niedernberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinwallstadt, M | 0,9 km | 63839 | 9,40 € | 2.781 € | 4,05 % |
| Sulzbach a.Main, M | 3,4 km | 63834 | 11,28 € | 3.553 € | 3,81 % |
| Elsenfeld, M | 3,6 km | 63820 | 10,42 € | 3.293 € | 3,80 % |
| Hausen | 3,8 km | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Niedernberg | 4,0 km | 63843 | 10,84 € | 3.518 € | 3,70 % |
| Obernburg a.Main, St | 4,1 km | 63785 | 10,86 € | 3.247 € | 4,01 % |
| Leidersbach | 5,0 km | 63849 | 9,71 € | 2.986 € | 3,90 % |
| Mömlingen | 5,8 km | 63853 | 10,20 € | 2.595 € | 4,72 % |
| Großostheim, M | 7,5 km | 63762 | 10,77 € | 2.977 € | 4,34 % |
Wo liegt Großwallstadt?
Lage
Großwallstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großwallstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.762 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 4.097 |
| Einwohner je km² | 292 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,8786, 9,1587 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großwallstadt
Was kostet eine Wohnung in Großwallstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großwallstadt liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Großwallstadt?
Die Bruttomietrendite in Großwallstadt beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großwallstadt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großwallstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großwallstadt von 7,21 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Großwallstadt im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Großwallstadt liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Großwallstadt liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großwallstadt?
Großwallstadt hat 4.097 Einwohner bei 292 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |