Mömlingen
Mömlingen (PLZ 63853) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 4.932 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.595 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mömlingen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obernburg a.Main, Elsenfeld und Großwallstadt an.
Immobilienpreise in Mömlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mömlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mömlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,86 €/m² |
| 2019 | 9,25 €/m² |
| 2020 | 7,35 €/m² |
| 2021 | 8,76 €/m² |
| 2022 | 11,79 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 9,91 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mömlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.533 €/m² |
| 2019 | 3.180 €/m² |
| 2020 | 3.349 €/m² |
| 2021 | 3.406 €/m² |
| 2022 | 2.607 €/m² |
| 2023 | 2.654 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.727 €/m² |
| 2026 | 3.128 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mömlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 5,43 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 4,92 % |
| 2025 | 4,36 % |
| 2026 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mömlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.948 Einwohner |
| 2016 | 4.939 Einwohner |
| 2017 | 4.930 Einwohner |
| 2018 | 4.897 Einwohner |
| 2019 | 4.889 Einwohner |
| 2020 | 4.913 Einwohner |
| 2021 | 4.872 Einwohner |
| 2022 | 4.913 Einwohner |
| 2023 | 4.932 Einwohner |
| 2024 | 4.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mömlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,49 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mömlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mömlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mömlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mömlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mömlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzbach a.Main | 11,28 €/m² |
| Obernburg a.Main | 10,86 €/m² |
| Niedernberg | 10,84 €/m² |
| Großostheim | 10,77 €/m² |
| Großwallstadt | 10,61 €/m² |
| Elsenfeld | 10,42 €/m² |
| Mömlingen | 10,20 €/m² |
| Breuberg | 9,54 €/m² |
| Kleinwallstadt | 9,40 €/m² |
| Lützelbach | 9,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mömlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mömlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lützelbach | 5,25 % |
| Breuberg | 5,11 % |
| Mömlingen | 4,72 % |
| Großwallstadt | 4,61 % |
| Großostheim | 4,34 % |
| Kleinwallstadt | 4,05 % |
| Obernburg a.Main | 4,01 % |
| Sulzbach a.Main | 3,81 % |
| Elsenfeld | 3,80 % |
| Niedernberg | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obernburg a.Main, St | 4,6 km | 63785 | 10,86 € | 3.247 € | 4,01 % |
| Elsenfeld, M | 5,7 km | 63820 | 10,42 € | 3.293 € | 3,80 % |
| Großwallstadt | 5,8 km | 63868 | 10,61 € | 2.762 € | 4,61 % |
| Kleinwallstadt, M | 6,1 km | 63839 | 9,40 € | 2.781 € | 4,05 % |
| Breuberg, Stadt | 6,4 km | 64747 | 9,54 € | 2.240 € | 5,11 % |
| Großostheim, M | 6,8 km | 63762 | 10,77 € | 2.977 € | 4,34 % |
| Niedernberg | 7,0 km | 63843 | 10,84 € | 3.518 € | 3,70 % |
| Sulzbach a.Main, M | 7,4 km | 63834 | 11,28 € | 3.553 € | 3,81 % |
| Lützelbach | 8,0 km | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
Wo liegt Mömlingen?
Lage
Mömlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mömlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.595 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 4.932 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,8584, 9,0837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mömlingen
Was kostet eine Wohnung in Mömlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mömlingen liegt bei 10,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 714 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.595 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Mömlingen?
Die Bruttomietrendite in Mömlingen beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mömlingen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mömlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mömlingen von 6,86 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mömlingen?
Mömlingen hat 4.932 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |