Großostheim, M
Großostheim (PLZ 63762) liegt im Kreis Aschaffenburg in Bayern. Der Ort zählt 16.388 Einwohner auf 44,3 km², das entspricht 370 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.977 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großostheim über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 9,90 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aschaffenburg Rang 56 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 207, Stärkerang 46). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedernberg, Schaafheim und Sulzbach a.Main an.
Immobilienpreise in Großostheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großostheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großostheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 8,83 €/m² |
| 2020 | 9,30 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 10,41 €/m² |
| 2024 | 10,25 €/m² |
| 2025 | 11,20 €/m² |
| 2026 | 9,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großostheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.794 €/m² |
| 2019 | 3.101 €/m² |
| 2020 | 3.233 €/m² |
| 2021 | 2.703 €/m² |
| 2022 | 4.120 €/m² |
| 2023 | 3.204 €/m² |
| 2024 | 2.663 €/m² |
| 2025 | 3.545 €/m² |
| 2026 | 3.168 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großostheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großostheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.372 Einwohner |
| 2016 | 16.352 Einwohner |
| 2017 | 16.372 Einwohner |
| 2018 | 16.419 Einwohner |
| 2019 | 16.365 Einwohner |
| 2020 | 16.340 Einwohner |
| 2021 | 16.278 Einwohner |
| 2022 | 16.342 Einwohner |
| 2023 | 16.388 Einwohner |
| 2024 | 16.388 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großostheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 56,00 Rang |
| Dynamik | 207 Rang |
| Stärke | 46,00 Rang |
| Demografie | 248 Rang |
| Arbeitsmarkt | 73,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 73,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 18,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großostheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großostheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großostheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großostheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großostheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aschaffenburg | 12,74 €/m² |
| Mainaschaff | 11,62 €/m² |
| Stockstadt a.Main | 11,46 €/m² |
| Sulzbach a.Main | 11,28 €/m² |
| Niedernberg | 10,84 €/m² |
| Großostheim | 10,77 €/m² |
| Großwallstadt | 10,61 €/m² |
| Mömlingen | 10,20 €/m² |
| Schaafheim | 9,99 €/m² |
| Kleinwallstadt | 9,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großostheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großostheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mömlingen | 4,72 % |
| Großwallstadt | 4,61 % |
| Mainaschaff | 4,51 % |
| Großostheim | 4,34 % |
| Schaafheim | 4,33 % |
| Kleinwallstadt | 4,05 % |
| Stockstadt a.Main | 4,02 % |
| Sulzbach a.Main | 3,81 % |
| Niedernberg | 3,70 % |
| Aschaffenburg | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedernberg | 4,6 km | 63843 | 10,84 € | 3.518 € | 3,70 % |
| Schaafheim | 4,8 km | 64850 | 9,99 € | 2.766 € | 4,33 % |
| Sulzbach a.Main, M | 5,6 km | 63834 | 11,28 € | 3.553 € | 3,81 % |
| Stockstadt a.Main, M | 6,8 km | 63811 | 11,46 € | 3.426 € | 4,02 % |
| Mömlingen | 6,8 km | 63853 | 10,20 € | 2.595 € | 4,72 % |
| Mainaschaff | 6,9 km | 63814 | 11,62 € | 3.090 € | 4,51 % |
| Großwallstadt | 7,5 km | 63868 | 10,61 € | 2.762 € | 4,61 % |
| Aschaffenburg | 8,0 km | 63701 | 12,74 € | 4.291 € | 3,56 % |
| Kleinwallstadt, M | 8,4 km | 63839 | 9,40 € | 2.781 € | 4,05 % |
Wo liegt Großostheim?
Lage
Großostheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großostheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.977 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 16.388 |
| Einwohner je km² | 370 |
| Fläche (km²) | 44,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #56 |
| Prognos Dynamikrang | #207 |
| Prognos Stärkerang | #46 |
| Koordinaten | 49,9192, 9,0745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großostheim
Was kostet eine Wohnung in Großostheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großostheim liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.977 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Großostheim?
Die Bruttomietrendite in Großostheim beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großostheim über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großostheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großostheim von 8,42 € auf 9,90 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Großostheim im Vergleich zum Kreis Aschaffenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Großostheim liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Aschaffenburg bei 4,27 %. Großostheim liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großostheim?
Großostheim hat 16.388 Einwohner bei 370 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aschaffenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dammbach | 63874 | 8,59 € | 1.642 € | 6,28 % |
| Heimbuchenthal | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
| Heigenbrücken | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Mespelbrunn | 63875 | 8,08 € | 1.857 € | 5,22 % |
| Weibersbrunn | 63879 | 7,93 € | 1.860 € | 5,12 % |
| Mömbris, M | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Glattbach | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Heinrichsthal | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |