Mömbris, M
Mömbris (PLZ 63776) liegt im Kreis Aschaffenburg in Bayern. Der Ort zählt 11.564 Einwohner auf 35,9 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.421 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mömbris über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,70 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aschaffenburg Rang 56 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 207, Stärkerang 46). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krombach, Johannesberg und Blankenbach an.
Immobilienpreise in Mömbris im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mömbris entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mömbris
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,70 €/m² |
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2020 | 8,52 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mömbris
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.838 €/m² |
| 2019 | 2.132 €/m² |
| 2020 | 1.333 €/m² |
| 2021 | 2.025 €/m² |
| 2022 | 1.919 €/m² |
| 2023 | 2.238 €/m² |
| 2024 | 2.999 €/m² |
| 2025 | 2.381 €/m² |
| 2026 | 2.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mömbris
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 % |
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 7,67 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 5,17 % |
| 2026 | 6,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mömbris
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.576 Einwohner |
| 2016 | 11.525 Einwohner |
| 2017 | 11.511 Einwohner |
| 2018 | 11.480 Einwohner |
| 2019 | 11.487 Einwohner |
| 2020 | 11.560 Einwohner |
| 2021 | 11.507 Einwohner |
| 2022 | 11.594 Einwohner |
| 2023 | 11.564 Einwohner |
| 2024 | 11.564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mömbris
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 56,00 Rang |
| Dynamik | 207 Rang |
| Stärke | 46,00 Rang |
| Demografie | 248 Rang |
| Arbeitsmarkt | 73,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 73,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 18,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mömbris liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mömbris im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mömbris ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mömbris ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mömbris
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Glattbach | 11,89 €/m² |
| Alzenau | 11,26 €/m² |
| Hösbach | 10,83 €/m² |
| Johannesberg | 10,35 €/m² |
| Mömbris | 10,04 €/m² |
| Schöllkrippen | 9,39 €/m² |
| Geiselbach | 8,87 €/m² |
| Blankenbach | 8,75 €/m² |
| Krombach | 8,71 €/m² |
| Sommerkahl | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mömbris ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mömbris
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mömbris | 4,98 % |
| Glattbach | 4,80 % |
| Blankenbach | 4,37 % |
| Johannesberg | 4,15 % |
| Sommerkahl | 4,02 % |
| Hösbach | 3,97 % |
| Krombach | 3,87 % |
| Geiselbach | 3,59 % |
| Alzenau | 3,36 % |
| Schöllkrippen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krombach | 3,3 km | 63829 | 8,71 € | 2.699 € | 3,87 % |
| Johannesberg | 4,5 km | 63867 | 10,35 € | 2.994 € | 4,15 % |
| Blankenbach | 4,8 km | 63825 | 8,75 € | 2.401 € | 4,37 % |
| Schöllkrippen, M | 6,0 km | 63825 | 9,39 € | 3.600 € | 3,13 % |
| Geiselbach | 6,4 km | 63826 | 8,87 € | 2.965 € | 3,59 % |
| Sommerkahl | 6,6 km | 63825 | 8,53 € | 2.543 € | 4,02 % |
| Glattbach | 6,9 km | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Alzenau, St | 7,0 km | 63755 | 11,26 € | 4.018 € | 3,36 % |
| Hösbach, M | 7,7 km | 63768 | 10,83 € | 3.270 € | 3,97 % |
Wo liegt Mömbris?
Lage
Mömbris auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mömbris
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.421 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 11.564 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 35,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #56 |
| Prognos Dynamikrang | #207 |
| Prognos Stärkerang | #46 |
| Koordinaten | 50,0689, 9,1658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mömbris
Was kostet eine Wohnung in Mömbris?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mömbris liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.421 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Mömbris?
Die Bruttomietrendite in Mömbris beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mömbris über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mömbris entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mömbris von 7,70 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mömbris im Vergleich zum Kreis Aschaffenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mömbris liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Aschaffenburg bei 4,27 %. Mömbris liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mömbris?
Mömbris hat 11.564 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aschaffenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dammbach | 63874 | 8,59 € | 1.642 € | 6,28 % |
| Heimbuchenthal | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
| Heigenbrücken | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Mespelbrunn | 63875 | 8,08 € | 1.857 € | 5,22 % |
| Weibersbrunn | 63879 | 7,93 € | 1.860 € | 5,12 % |
| Glattbach | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Heinrichsthal | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |
| Bessenbach | 63856 | 9,23 € | 2.414 € | 4,59 % |