Sommerkahl
Sommerkahl (PLZ 63825) liegt im Kreis Aschaffenburg in Bayern. Der Ort zählt 1.307 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.543 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommerkahl über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,04 € auf 8,68 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aschaffenburg Rang 56 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 207, Stärkerang 46). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schöllkrippen, Blankenbach und Krombach an.
Immobilienpreise in Sommerkahl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommerkahl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sommerkahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,04 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 7,03 €/m² |
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 8,26 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sommerkahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.840 €/m² |
| 2019 | 1.511 €/m² |
| 2022 | 2.524 €/m² |
| 2023 | 2.222 €/m² |
| 2024 | 2.083 €/m² |
| 2025 | 3.021 €/m² |
| 2026 | 2.207 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sommerkahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 5,22 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommerkahl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.149 Einwohner |
| 2016 | 1.177 Einwohner |
| 2017 | 1.232 Einwohner |
| 2018 | 1.241 Einwohner |
| 2019 | 1.247 Einwohner |
| 2020 | 1.282 Einwohner |
| 2021 | 1.301 Einwohner |
| 2022 | 1.305 Einwohner |
| 2023 | 1.307 Einwohner |
| 2024 | 1.307 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommerkahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 56,00 Rang |
| Dynamik | 207 Rang |
| Stärke | 46,00 Rang |
| Demografie | 248 Rang |
| Arbeitsmarkt | 73,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 73,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 18,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sommerkahl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sommerkahl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommerkahl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommerkahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommerkahl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mömbris | 10,04 €/m² |
| Laufach | 9,88 €/m² |
| Sailauf | 9,75 €/m² |
| Schöllkrippen | 9,39 €/m² |
| Kleinkahl | 9,14 €/m² |
| Blankenbach | 8,75 €/m² |
| Krombach | 8,71 €/m² |
| Sommerkahl | 8,53 €/m² |
| Westerngrund | 7,99 €/m² |
| Heinrichsthal | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommerkahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommerkahl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mömbris | 4,98 % |
| Heinrichsthal | 4,63 % |
| Blankenbach | 4,37 % |
| Kleinkahl | 4,37 % |
| Laufach | 4,25 % |
| Sommerkahl | 4,02 % |
| Krombach | 3,87 % |
| Sailauf | 3,69 % |
| Westerngrund | 3,69 % |
| Schöllkrippen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schöllkrippen, M | 2,0 km | 63825 | 9,39 € | 3.600 € | 3,13 % |
| Blankenbach | 2,0 km | 63825 | 8,75 € | 2.401 € | 4,37 % |
| Krombach | 4,0 km | 63829 | 8,71 € | 2.699 € | 3,87 % |
| Kleinkahl | 4,2 km | 63828 | 9,14 € | 2.509 € | 4,37 % |
| Sailauf | 5,1 km | 63877 | 9,75 € | 3.170 € | 3,69 % |
| Heinrichsthal | 6,1 km | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |
| Westerngrund | 6,3 km | 63825 | 7,99 € | 2.602 € | 3,69 % |
| Mömbris, M | 6,6 km | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Laufach | 6,8 km | 63846 | 9,88 € | 2.791 € | 4,25 % |
Wo liegt Sommerkahl?
Lage
Sommerkahl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommerkahl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.543 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 1.307 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #56 |
| Prognos Dynamikrang | #207 |
| Prognos Stärkerang | #46 |
| Koordinaten | 50,0702, 9,2582 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommerkahl
Was kostet eine Wohnung in Sommerkahl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommerkahl liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.543 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommerkahl?
Die Bruttomietrendite in Sommerkahl beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommerkahl über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommerkahl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Sommerkahl von 7,04 € auf 8,68 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommerkahl im Vergleich zum Kreis Aschaffenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sommerkahl liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Aschaffenburg bei 4,27 %. Sommerkahl liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommerkahl?
Sommerkahl hat 1.307 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aschaffenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dammbach | 63874 | 8,59 € | 1.642 € | 6,28 % |
| Heimbuchenthal | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
| Heigenbrücken | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Mespelbrunn | 63875 | 8,08 € | 1.857 € | 5,22 % |
| Weibersbrunn | 63879 | 7,93 € | 1.860 € | 5,12 % |
| Mömbris, M | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Glattbach | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Heinrichsthal | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |