Sailauf
Sailauf (PLZ 63877) liegt im Kreis Aschaffenburg in Bayern. Der Ort zählt 3.565 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 258 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sailauf über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,37 € auf 9,04 € pro m², im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aschaffenburg Rang 56 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 207, Stärkerang 46). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laufach, Hösbach und Blankenbach an.
Immobilienpreise in Sailauf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sailauf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sailauf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,37 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 10,09 €/m² |
| 2021 | 9,63 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sailauf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.868 €/m² |
| 2020 | 2.949 €/m² |
| 2021 | 2.846 €/m² |
| 2022 | 2.172 €/m² |
| 2023 | 2.673 €/m² |
| 2024 | 1.524 €/m² |
| 2025 | 3.271 €/m² |
| 2026 | 3.577 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sailauf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 3,65 % |
| 2024 | 5,51 % |
| 2025 | 3,41 % |
| 2026 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sailauf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.588 Einwohner |
| 2016 | 3.591 Einwohner |
| 2017 | 3.554 Einwohner |
| 2018 | 3.622 Einwohner |
| 2019 | 3.596 Einwohner |
| 2020 | 3.593 Einwohner |
| 2021 | 3.585 Einwohner |
| 2022 | 3.591 Einwohner |
| 2023 | 3.565 Einwohner |
| 2024 | 3.565 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sailauf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,03 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 56,00 Rang |
| Dynamik | 207 Rang |
| Stärke | 46,00 Rang |
| Demografie | 248 Rang |
| Arbeitsmarkt | 73,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 73,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 18,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sailauf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sailauf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sailauf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sailauf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sailauf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hösbach | 10,83 €/m² |
| Goldbach | 10,79 €/m² |
| Laufach | 9,88 €/m² |
| Sailauf | 9,75 €/m² |
| Waldaschaff | 9,66 €/m² |
| Schöllkrippen | 9,39 €/m² |
| Bessenbach | 9,23 €/m² |
| Blankenbach | 8,75 €/m² |
| Krombach | 8,71 €/m² |
| Sommerkahl | 8,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sailauf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sailauf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bessenbach | 4,59 % |
| Blankenbach | 4,37 % |
| Laufach | 4,25 % |
| Sommerkahl | 4,02 % |
| Hösbach | 3,97 % |
| Waldaschaff | 3,95 % |
| Krombach | 3,87 % |
| Sailauf | 3,69 % |
| Goldbach | 3,63 % |
| Schöllkrippen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laufach | 3,2 km | 63846 | 9,88 € | 2.791 € | 4,25 % |
| Hösbach, M | 4,4 km | 63768 | 10,83 € | 3.270 € | 3,97 % |
| Blankenbach | 4,6 km | 63825 | 8,75 € | 2.401 € | 4,37 % |
| Sommerkahl | 5,1 km | 63825 | 8,53 € | 2.543 € | 4,02 % |
| Goldbach, M | 6,0 km | 63773 | 10,79 € | 3.563 € | 3,63 % |
| Waldaschaff | 6,4 km | 63857 | 9,66 € | 2.940 € | 3,95 % |
| Schöllkrippen, M | 6,9 km | 63825 | 9,39 € | 3.600 € | 3,13 % |
| Bessenbach | 7,1 km | 63856 | 9,23 € | 2.414 € | 4,59 % |
| Krombach | 7,4 km | 63829 | 8,71 € | 2.699 € | 3,87 % |
Wo liegt Sailauf?
Lage
Sailauf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sailauf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.170 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 3.565 |
| Einwohner je km² | 258 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #56 |
| Prognos Dynamikrang | #207 |
| Prognos Stärkerang | #46 |
| Koordinaten | 50,0245, 9,2558 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sailauf
Was kostet eine Wohnung in Sailauf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sailauf liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Sailauf?
Die Bruttomietrendite in Sailauf beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sailauf über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sailauf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sailauf von 11,37 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sailauf im Vergleich zum Kreis Aschaffenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sailauf liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Aschaffenburg bei 4,27 %. Sailauf liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sailauf?
Sailauf hat 3.565 Einwohner bei 258 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Aschaffenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dammbach | 63874 | 8,59 € | 1.642 € | 6,28 % |
| Heimbuchenthal | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
| Heigenbrücken | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Mespelbrunn | 63875 | 8,08 € | 1.857 € | 5,22 % |
| Weibersbrunn | 63879 | 7,93 € | 1.860 € | 5,12 % |
| Mömbris, M | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Glattbach | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Heinrichsthal | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |