Laufach
Laufach (PLZ 63846) liegt im Kreis Aschaffenburg in Bayern. Der Ort zählt 5.308 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 340 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.791 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laufach über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aschaffenburg Rang 56 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 207, Stärkerang 46). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sailauf, Waldaschaff und Heigenbrücken an.
Immobilienpreise in Laufach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laufach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laufach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 7,18 €/m² |
| 2021 | 8,09 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 8,63 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laufach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.875 €/m² |
| 2019 | 2.128 €/m² |
| 2020 | 2.720 €/m² |
| 2021 | 2.812 €/m² |
| 2022 | 2.732 €/m² |
| 2023 | 2.862 €/m² |
| 2024 | 2.407 €/m² |
| 2025 | 2.276 €/m² |
| 2026 | 2.492 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laufach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,55 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laufach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.297 Einwohner |
| 2016 | 5.102 Einwohner |
| 2017 | 5.176 Einwohner |
| 2018 | 5.152 Einwohner |
| 2019 | 5.149 Einwohner |
| 2020 | 5.200 Einwohner |
| 2021 | 5.258 Einwohner |
| 2022 | 5.317 Einwohner |
| 2023 | 5.308 Einwohner |
| 2024 | 5.308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laufach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 56,00 Rang |
| Dynamik | 207 Rang |
| Stärke | 46,00 Rang |
| Demografie | 248 Rang |
| Arbeitsmarkt | 73,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 73,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 18,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Laufach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Laufach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laufach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laufach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laufach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hösbach | 10,83 €/m² |
| Goldbach | 10,79 €/m² |
| Laufach | 9,88 €/m² |
| Sailauf | 9,75 €/m² |
| Waldaschaff | 9,66 €/m² |
| Bessenbach | 9,23 €/m² |
| Heigenbrücken | 8,99 €/m² |
| Blankenbach | 8,75 €/m² |
| Sommerkahl | 8,53 €/m² |
| Heinrichsthal | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laufach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laufach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heigenbrücken | 5,23 % |
| Heinrichsthal | 4,63 % |
| Bessenbach | 4,59 % |
| Blankenbach | 4,37 % |
| Laufach | 4,25 % |
| Sommerkahl | 4,02 % |
| Hösbach | 3,97 % |
| Waldaschaff | 3,95 % |
| Sailauf | 3,69 % |
| Goldbach | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sailauf | 3,2 km | 63877 | 9,75 € | 3.170 € | 3,69 % |
| Waldaschaff | 4,4 km | 63857 | 9,66 € | 2.940 € | 3,95 % |
| Heigenbrücken | 5,5 km | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Hösbach, M | 6,8 km | 63768 | 10,83 € | 3.270 € | 3,97 % |
| Sommerkahl | 6,8 km | 63825 | 8,53 € | 2.543 € | 4,02 % |
| Bessenbach | 6,9 km | 63856 | 9,23 € | 2.414 € | 4,59 % |
| Blankenbach | 7,2 km | 63825 | 8,75 € | 2.401 € | 4,37 % |
| Heinrichsthal | 7,2 km | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |
| Goldbach, M | 8,3 km | 63773 | 10,79 € | 3.563 € | 3,63 % |
Wo liegt Laufach?
Lage
Laufach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laufach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.791 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 5.308 |
| Einwohner je km² | 340 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #56 |
| Prognos Dynamikrang | #207 |
| Prognos Stärkerang | #46 |
| Koordinaten | 50,0139, 9,2970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laufach
Was kostet eine Wohnung in Laufach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laufach liegt bei 9,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.791 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Laufach?
Die Bruttomietrendite in Laufach beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laufach über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laufach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laufach von 6,27 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Laufach?
Laufach hat 5.308 Einwohner bei 340 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aschaffenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dammbach | 63874 | 8,59 € | 1.642 € | 6,28 % |
| Heimbuchenthal | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
| Heigenbrücken | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Mespelbrunn | 63875 | 8,08 € | 1.857 € | 5,22 % |
| Weibersbrunn | 63879 | 7,93 € | 1.860 € | 5,12 % |
| Mömbris, M | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Glattbach | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Heinrichsthal | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |