Blankenbach
Blankenbach (PLZ 63825) liegt im Kreis Aschaffenburg in Bayern. Der Ort zählt 1.528 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 386 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.401 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenbach über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Aschaffenburg Rang 56 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 207, Stärkerang 46). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommerkahl, Schöllkrippen und Krombach an.
Immobilienpreise in Blankenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 4,28 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.667 €/m² |
| 2021 | 2.147 €/m² |
| 2022 | 2.132 €/m² |
| 2023 | 2.857 €/m² |
| 2024 | 2.102 €/m² |
| 2025 | 2.163 €/m² |
| 2026 | 3.628 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 1,80 % |
| 2024 | 6,09 % |
| 2025 | 4,50 % |
| 2026 | 2,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.508 Einwohner |
| 2016 | 1.507 Einwohner |
| 2017 | 1.521 Einwohner |
| 2018 | 1.505 Einwohner |
| 2019 | 1.516 Einwohner |
| 2020 | 1.526 Einwohner |
| 2021 | 1.499 Einwohner |
| 2022 | 1.541 Einwohner |
| 2023 | 1.528 Einwohner |
| 2024 | 1.528 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 56,00 Rang |
| Dynamik | 207 Rang |
| Stärke | 46,00 Rang |
| Demografie | 248 Rang |
| Arbeitsmarkt | 73,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 73,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 18,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Blankenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hösbach | 10,83 €/m² |
| Mömbris | 10,04 €/m² |
| Sailauf | 9,75 €/m² |
| Schöllkrippen | 9,39 €/m² |
| Kleinkahl | 9,14 €/m² |
| Geiselbach | 8,87 €/m² |
| Blankenbach | 8,75 €/m² |
| Krombach | 8,71 €/m² |
| Sommerkahl | 8,53 €/m² |
| Westerngrund | 7,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mömbris | 4,98 % |
| Blankenbach | 4,37 % |
| Kleinkahl | 4,37 % |
| Sommerkahl | 4,02 % |
| Hösbach | 3,97 % |
| Krombach | 3,87 % |
| Sailauf | 3,69 % |
| Westerngrund | 3,69 % |
| Geiselbach | 3,59 % |
| Schöllkrippen | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommerkahl | 2,0 km | 63825 | 8,53 € | 2.543 € | 4,02 % |
| Schöllkrippen, M | 2,6 km | 63825 | 9,39 € | 3.600 € | 3,13 % |
| Krombach | 2,9 km | 63829 | 8,71 € | 2.699 € | 3,87 % |
| Sailauf | 4,6 km | 63877 | 9,75 € | 3.170 € | 3,69 % |
| Mömbris, M | 4,8 km | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Kleinkahl | 5,7 km | 63828 | 9,14 € | 2.509 € | 4,37 % |
| Hösbach, M | 6,9 km | 63768 | 10,83 € | 3.270 € | 3,97 % |
| Westerngrund | 7,0 km | 63825 | 7,99 € | 2.602 € | 3,69 % |
| Geiselbach | 7,0 km | 63826 | 8,87 € | 2.965 € | 3,59 % |
Wo liegt Blankenbach?
Lage
Blankenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.401 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 1.528 |
| Einwohner je km² | 386 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #56 |
| Prognos Dynamikrang | #207 |
| Prognos Stärkerang | #46 |
| Koordinaten | 50,0635, 9,2327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenbach
Was kostet eine Wohnung in Blankenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankenbach liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.401 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankenbach?
Die Bruttomietrendite in Blankenbach beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankenbach über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankenbach von 7,00 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankenbach im Vergleich zum Kreis Aschaffenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Blankenbach liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Aschaffenburg bei 4,27 %. Blankenbach liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankenbach?
Blankenbach hat 1.528 Einwohner bei 386 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Aschaffenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dammbach | 63874 | 8,59 € | 1.642 € | 6,28 % |
| Heimbuchenthal | 63872 | 8,04 € | 1.737 € | 5,55 % |
| Heigenbrücken | 63869 | 8,99 € | 2.062 € | 5,23 % |
| Mespelbrunn | 63875 | 8,08 € | 1.857 € | 5,22 % |
| Weibersbrunn | 63879 | 7,93 € | 1.860 € | 5,12 % |
| Mömbris, M | 63776 | 10,04 € | 2.421 € | 4,98 % |
| Glattbach | 63864 | 11,89 € | 2.972 € | 4,80 % |
| Heinrichsthal | 63871 | 6,33 € | 1.641 € | 4,63 % |