Dorfprozelten
Dorfprozelten (PLZ 97904) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 1.721 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dorfprozelten über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,04 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadtprozelten, Collenberg und Faulbach an.
Immobilienpreise in Dorfprozelten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dorfprozelten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dorfprozelten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,04 €/m² |
| 2019 | 4,25 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² |
| 2024 | 6,84 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dorfprozelten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 1.453 €/m² |
| 2025 | 1.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dorfprozelten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,80 % |
| 2024 | 5,65 % |
| 2025 | 8,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dorfprozelten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.761 Einwohner |
| 2016 | 1.770 Einwohner |
| 2017 | 1.790 Einwohner |
| 2018 | 1.755 Einwohner |
| 2019 | 1.770 Einwohner |
| 2020 | 1.744 Einwohner |
| 2021 | 1.738 Einwohner |
| 2022 | 1.734 Einwohner |
| 2023 | 1.721 Einwohner |
| 2024 | 1.721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dorfprozelten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dorfprozelten liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dorfprozelten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dorfprozelten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dorfprozelten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dorfprozelten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Collenberg | 9,42 €/m² |
| Mönchberg | 8,99 €/m² |
| Faulbach | 8,85 €/m² |
| Stadtprozelten | 8,46 €/m² |
| Freudenberg | 8,27 €/m² |
| Hasloch | 7,94 €/m² |
| Schollbrunn | 7,74 €/m² |
| Dorfprozelten | 7,59 €/m² |
| Neunkirchen | 7,16 €/m² |
| Altenbuch | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dorfprozelten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dorfprozelten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasloch | 7,10 % |
| Dorfprozelten | 6,31 % |
| Stadtprozelten | 6,05 % |
| Neunkirchen | 5,62 % |
| Schollbrunn | 5,18 % |
| Altenbuch | 4,47 % |
| Mönchberg | 4,30 % |
| Collenberg | 4,11 % |
| Freudenberg | 3,94 % |
| Faulbach | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadtprozelten, St | 2,1 km | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Collenberg | 3,1 km | 97903 | 9,42 € | 2.753 € | 4,11 % |
| Faulbach | 4,5 km | 97906 | 8,85 € | 3.294 € | 3,23 % |
| Altenbuch | 5,7 km | 97901 | 6,66 € | 1.788 € | 4,47 % |
| Freudenberg, Stadt | 5,7 km | 97896 | 8,27 € | 2.517 € | 3,94 % |
| Hasloch | 8,1 km | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Neunkirchen | 8,1 km | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Mönchberg, M | 8,3 km | 63933 | 8,99 € | 2.508 € | 4,30 % |
| Schollbrunn | 8,7 km | 97852 | 7,74 € | 1.796 € | 5,18 % |
Wo liegt Dorfprozelten?
Lage
Dorfprozelten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dorfprozelten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.445 € |
| Bruttomietrendite | 6,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.721 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7787, 9,3802 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dorfprozelten
Was kostet eine Wohnung in Dorfprozelten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dorfprozelten liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Dorfprozelten?
Die Bruttomietrendite in Dorfprozelten beträgt 6,31 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dorfprozelten über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dorfprozelten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dorfprozelten von 5,04 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dorfprozelten im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Dorfprozelten liegt bei 6,31 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Dorfprozelten liegt damit 1,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dorfprozelten?
Dorfprozelten hat 1.721 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
| Eschau, M | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |