Schollbrunn
Schollbrunn (PLZ 97852) liegt im Kreis Main-Spessart in Bayern. Der Ort zählt 881 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schollbrunn über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,02 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Main-Spessart Rang 122 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 341, Stärkerang 88). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischbrunn, Altenbuch und Esselbach an.
Immobilienpreise in Schollbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schollbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schollbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 5,78 €/m² |
| 2022 | 12,50 €/m² |
| 2023 | 5,96 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schollbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.579 €/m² |
| 2022 | 2.067 €/m² |
| 2024 | 1.688 €/m² |
| 2025 | 1.688 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schollbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 7,26 % |
| 2024 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schollbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 955 Einwohner |
| 2016 | 925 Einwohner |
| 2017 | 904 Einwohner |
| 2018 | 903 Einwohner |
| 2019 | 899 Einwohner |
| 2020 | 884 Einwohner |
| 2021 | 878 Einwohner |
| 2022 | 902 Einwohner |
| 2023 | 881 Einwohner |
| 2024 | 881 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schollbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,75 % |
| 2016 | 5,08 % |
| 2017 | 0,90 % |
| 2018 | 1,25 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 122 Rang |
| Dynamik | 341 Rang |
| Stärke | 88,00 Rang |
| Demografie | 266 Rang |
| Arbeitsmarkt | 161 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 127 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 48,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schollbrunn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schollbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schollbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schollbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schollbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wertheim | 9,46 €/m² |
| Esselbach | 9,18 €/m² |
| Kreuzwertheim | 8,95 €/m² |
| Faulbach | 8,85 €/m² |
| Stadtprozelten | 8,46 €/m² |
| Bischbrunn | 8,13 €/m² |
| Hasloch | 7,94 €/m² |
| Schollbrunn | 7,74 €/m² |
| Dorfprozelten | 7,59 €/m² |
| Altenbuch | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schollbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schollbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasloch | 7,10 % |
| Dorfprozelten | 6,31 % |
| Stadtprozelten | 6,05 % |
| Schollbrunn | 5,18 % |
| Esselbach | 4,79 % |
| Kreuzwertheim | 4,77 % |
| Altenbuch | 4,47 % |
| Bischbrunn | 4,21 % |
| Wertheim | 4,12 % |
| Faulbach | 3,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischbrunn | 4,2 km | 97836 | 8,13 € | 2.315 € | 4,21 % |
| Altenbuch | 4,5 km | 97901 | 6,66 € | 1.788 € | 4,47 % |
| Esselbach | 5,1 km | 97839 | 9,18 € | 2.298 € | 4,79 % |
| Hasloch | 5,1 km | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Faulbach | 6,0 km | 97906 | 8,85 € | 3.294 € | 3,23 % |
| Stadtprozelten, St | 7,0 km | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Kreuzwertheim, M | 8,5 km | 97892 | 8,95 € | 2.255 € | 4,77 % |
| Dorfprozelten | 8,7 km | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Wertheim, Stadt | 9,2 km | 97877 | 9,46 € | 2.755 € | 4,12 % |
Wo liegt Schollbrunn?
Lage
Schollbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schollbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.796 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 881 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #122 |
| Prognos Dynamikrang | #341 |
| Prognos Stärkerang | #88 |
| Koordinaten | 49,8352, 9,4636 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schollbrunn
Was kostet eine Wohnung in Schollbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schollbrunn liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Schollbrunn?
Die Bruttomietrendite in Schollbrunn beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schollbrunn über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schollbrunn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Schollbrunn von 6,02 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schollbrunn im Vergleich zum Kreis Main-Spessart ab?
Die Bruttomietrendite in Schollbrunn liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Main-Spessart bei 4,80 %. Schollbrunn liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schollbrunn?
Schollbrunn hat 881 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Main-Spessart
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gräfendorf | 97782 | 6,77 € | 831 € | 9,78 % |
| Hasloch | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Wiesthal | 97859 | 6,75 € | 1.189 € | 6,82 % |
| Obersinn, M | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Thüngen, M | 97289 | 8,06 € | 1.564 € | 6,19 % |
| Himmelstadt | 97267 | 8,99 € | 1.765 € | 6,11 % |
| Karsbach | 97783 | 6,75 € | 1.342 € | 6,04 % |
| Roden | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |