Rüdenau
Rüdenau (PLZ 63924) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 730 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.609 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüdenau über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,56 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinheubach, Großheubach und Laudenbach an.
Immobilienpreise in Rüdenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüdenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüdenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüdenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüdenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 749 Einwohner |
| 2016 | 754 Einwohner |
| 2017 | 736 Einwohner |
| 2018 | 712 Einwohner |
| 2019 | 740 Einwohner |
| 2020 | 732 Einwohner |
| 2021 | 736 Einwohner |
| 2022 | 741 Einwohner |
| 2023 | 730 Einwohner |
| 2024 | 730 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüdenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rüdenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rüdenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüdenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüdenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüdenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kleinheubach | 11,49 €/m² |
| Klingenberg a.Main | 10,47 €/m² |
| Laudenbach | 10,30 €/m² |
| Bürgstadt | 10,06 €/m² |
| Miltenberg | 9,79 €/m² |
| Großheubach | 9,54 €/m² |
| Röllbach | 8,83 €/m² |
| Amorbach | 8,66 €/m² |
| Rüdenau | 8,04 €/m² |
| Weilbach | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüdenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüdenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rüdenau | 5,99 % |
| Laudenbach | 5,29 % |
| Kleinheubach | 4,72 % |
| Klingenberg a.Main | 4,57 % |
| Großheubach | 4,33 % |
| Miltenberg | 4,23 % |
| Röllbach | 4,14 % |
| Weilbach | 4,05 % |
| Amorbach | 4,03 % |
| Bürgstadt | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinheubach, M | 2,2 km | 63924 | 11,49 € | 2.918 € | 4,72 % |
| Großheubach, M | 3,5 km | 63920 | 9,54 € | 2.644 € | 4,33 % |
| Laudenbach | 3,7 km | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
| Weilbach, M | 5,6 km | 63937 | 7,83 € | 2.322 € | 4,05 % |
| Miltenberg, St | 5,6 km | 63897 | 9,79 € | 2.774 € | 4,23 % |
| Bürgstadt, M | 6,2 km | 63927 | 10,06 € | 3.679 € | 3,28 % |
| Amorbach, St | 7,9 km | 63916 | 8,66 € | 2.578 € | 4,03 % |
| Klingenberg a.Main, St | 8,0 km | 63911 | 10,47 € | 2.750 € | 4,57 % |
| Röllbach | 8,4 km | 63934 | 8,83 € | 2.558 € | 4,14 % |
Wo liegt Rüdenau?
Lage
Rüdenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüdenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.609 € |
| Bruttomietrendite | 5,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 730 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7113, 9,1807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüdenau
Was kostet eine Wohnung in Rüdenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüdenau liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.609 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüdenau?
Die Bruttomietrendite in Rüdenau beträgt 5,99 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüdenau über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüdenau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rüdenau von 7,56 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüdenau im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Rüdenau liegt bei 5,99 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Rüdenau liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüdenau?
Rüdenau hat 730 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
| Eschau, M | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |