Mönchberg, M
Mönchberg (PLZ 63933) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 2.564 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.508 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchberg über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 6,82 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röllbach, Eschau und Collenberg an.
Immobilienpreise in Mönchberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönchberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 6,03 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 9,80 €/m² |
| 2024 | 11,09 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 920 €/m² |
| 2019 | 1.061 €/m² |
| 2022 | 2.209 €/m² |
| 2023 | 2.287 €/m² |
| 2024 | 2.997 €/m² |
| 2025 | 1.735 €/m² |
| 2026 | 2.920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,73 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 6,36 % |
| 2026 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.596 Einwohner |
| 2016 | 2.519 Einwohner |
| 2017 | 2.528 Einwohner |
| 2018 | 2.562 Einwohner |
| 2019 | 2.576 Einwohner |
| 2020 | 2.564 Einwohner |
| 2021 | 2.556 Einwohner |
| 2022 | 2.572 Einwohner |
| 2023 | 2.564 Einwohner |
| 2024 | 2.564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,91 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mönchberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klingenberg a.Main | 10,47 €/m² |
| Erlenbach a.Main | 10,36 €/m² |
| Wörth a.Main | 10,31 €/m² |
| Großheubach | 9,54 €/m² |
| Collenberg | 9,42 €/m² |
| Eschau | 9,03 €/m² |
| Mönchberg | 8,99 €/m² |
| Röllbach | 8,83 €/m² |
| Freudenberg | 8,27 €/m² |
| Dorfprozelten | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorfprozelten | 6,31 % |
| Eschau | 5,09 % |
| Wörth a.Main | 4,72 % |
| Klingenberg a.Main | 4,57 % |
| Großheubach | 4,33 % |
| Mönchberg | 4,30 % |
| Röllbach | 4,14 % |
| Collenberg | 4,11 % |
| Freudenberg | 3,94 % |
| Erlenbach a.Main | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röllbach | 2,5 km | 63934 | 8,83 € | 2.558 € | 4,14 % |
| Eschau, M | 3,2 km | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |
| Collenberg | 5,7 km | 97903 | 9,42 € | 2.753 € | 4,11 % |
| Klingenberg a.Main, St | 6,1 km | 63911 | 10,47 € | 2.750 € | 4,57 % |
| Freudenberg, Stadt | 7,0 km | 97896 | 8,27 € | 2.517 € | 3,94 % |
| Erlenbach a.Main, St | 7,7 km | 63906 | 10,36 € | 3.390 € | 3,67 % |
| Großheubach, M | 7,9 km | 63920 | 9,54 € | 2.644 € | 4,33 % |
| Wörth a.Main, St | 7,9 km | 63939 | 10,31 € | 2.621 € | 4,72 % |
| Dorfprozelten | 8,3 km | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
Wo liegt Mönchberg?
Lage
Mönchberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.508 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 2.564 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7924, 9,2667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchberg
Was kostet eine Wohnung in Mönchberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchberg liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.508 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchberg?
Die Bruttomietrendite in Mönchberg beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchberg über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönchberg von 6,84 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönchberg im Vergleich zum Kreis Miltenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Mönchberg liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Miltenberg bei 4,68 %. Mönchberg liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönchberg?
Mönchberg hat 2.564 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |