Wörth a.Main, St
Wörth a.Main (PLZ 63939) liegt im Kreis Miltenberg in Bayern. Der Ort zählt 4.791 Einwohner auf 15,9 km², das entspricht 302 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wörth a.Main über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 9,85 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Miltenberg Rang 189 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 362, Stärkerang 146). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erlenbach a.Main, Klingenberg a.Main und Obernburg a.Main an.
Immobilienpreise in Wörth a.Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wörth a.Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wörth a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,65 €/m² |
| 2019 | 8,79 €/m² |
| 2020 | 8,80 €/m² |
| 2021 | 8,83 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 10,15 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wörth a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.085 €/m² |
| 2020 | 3.376 €/m² |
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 2.837 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.626 €/m² |
| 2025 | 2.927 €/m² |
| 2026 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wörth a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 10,60 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 4,16 % |
| 2026 | 4,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wörth a.Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.699 Einwohner |
| 2016 | 4.652 Einwohner |
| 2017 | 4.654 Einwohner |
| 2018 | 4.683 Einwohner |
| 2019 | 4.706 Einwohner |
| 2020 | 4.772 Einwohner |
| 2021 | 4.773 Einwohner |
| 2022 | 4.779 Einwohner |
| 2023 | 4.791 Einwohner |
| 2024 | 4.791 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wörth a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,42 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 189 Rang |
| Dynamik | 362 Rang |
| Stärke | 146 Rang |
| Demografie | 259 Rang |
| Arbeitsmarkt | 135 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 265 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 113 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wörth a.Main liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wörth a.Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wörth a.Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wörth a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wörth a.Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obernburg a.Main | 10,86 €/m² |
| Klingenberg a.Main | 10,47 €/m² |
| Elsenfeld | 10,42 €/m² |
| Erlenbach a.Main | 10,36 €/m² |
| Wörth a.Main | 10,31 €/m² |
| Laudenbach | 10,30 €/m² |
| Lützelbach | 9,16 €/m² |
| Eschau | 9,03 €/m² |
| Mönchberg | 8,99 €/m² |
| Röllbach | 8,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wörth a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wörth a.Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Laudenbach | 5,29 % |
| Lützelbach | 5,25 % |
| Eschau | 5,09 % |
| Wörth a.Main | 4,72 % |
| Klingenberg a.Main | 4,57 % |
| Mönchberg | 4,30 % |
| Röllbach | 4,14 % |
| Obernburg a.Main | 4,01 % |
| Elsenfeld | 3,80 % |
| Erlenbach a.Main | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erlenbach a.Main, St | 0,6 km | 63906 | 10,36 € | 3.390 € | 3,67 % |
| Klingenberg a.Main, St | 2,5 km | 63911 | 10,47 € | 2.750 € | 4,57 % |
| Obernburg a.Main, St | 5,1 km | 63785 | 10,86 € | 3.247 € | 4,01 % |
| Elsenfeld, M | 5,5 km | 63820 | 10,42 € | 3.293 € | 3,80 % |
| Lützelbach | 5,6 km | 64750 | 9,16 € | 2.093 € | 5,25 % |
| Laudenbach | 6,0 km | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |
| Röllbach | 7,0 km | 63934 | 8,83 € | 2.558 € | 4,14 % |
| Eschau, M | 7,7 km | 63863 | 9,03 € | 2.130 € | 5,09 % |
| Mönchberg, M | 7,9 km | 63933 | 8,99 € | 2.508 € | 4,30 % |
Wo liegt Wörth a.Main?
Lage
Wörth a.Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wörth a.Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.621 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 4.791 |
| Einwohner je km² | 302 |
| Fläche (km²) | 15,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #189 |
| Prognos Dynamikrang | #362 |
| Prognos Stärkerang | #146 |
| Koordinaten | 49,7973, 9,1564 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wörth a.Main
Was kostet eine Wohnung in Wörth a.Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wörth a.Main liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Wörth a.Main?
Die Bruttomietrendite in Wörth a.Main beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wörth a.Main über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wörth a.Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wörth a.Main von 7,65 € auf 9,85 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Wörth a.Main?
Wörth a.Main hat 4.791 Einwohner bei 302 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Miltenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kirchzell, M | 63931 | 8,97 € | 1.298 € | 8,29 % |
| Dorfprozelten | 97904 | 7,59 € | 1.445 € | 6,31 % |
| Stadtprozelten, St | 97909 | 8,46 € | 1.679 € | 6,05 % |
| Rüdenau | 63924 | 8,04 € | 1.609 € | 5,99 % |
| Hausen | 63840 | 8,87 € | 1.809 € | 5,88 % |
| Eichenbühl | 63928 | 8,78 € | 1.798 € | 5,86 % |
| Neunkirchen | 63930 | 7,16 € | 1.529 € | 5,62 % |
| Laudenbach | 63925 | 10,30 € | 2.338 € | 5,29 % |