Bad Wimpfen, Stadt
Bad Wimpfen (PLZ 74206) liegt im Kreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.575 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 391 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,95 € pro m², der Kaufpreis bei 3.776 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Wimpfen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,02 € auf 15,14 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heilbronn Rang 12 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 162, Stärkerang 10). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Offenau, Untereisesheim und Bad Friedrichshall an.
Immobilienpreise in Bad Wimpfen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Wimpfen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Wimpfen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,02 €/m² |
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2020 | 10,15 €/m² |
| 2021 | 10,60 €/m² |
| 2022 | 10,15 €/m² |
| 2023 | 11,56 €/m² |
| 2024 | 12,41 €/m² |
| 2025 | 11,72 €/m² |
| 2026 | 15,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Wimpfen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.426 €/m² |
| 2019 | 3.357 €/m² |
| 2020 | 3.608 €/m² |
| 2021 | 3.990 €/m² |
| 2022 | 4.217 €/m² |
| 2023 | 4.403 €/m² |
| 2024 | 3.868 €/m² |
| 2025 | 3.481 €/m² |
| 2026 | 3.766 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Wimpfen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,15 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Wimpfen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.971 Einwohner |
| 2016 | 6.985 Einwohner |
| 2017 | 7.064 Einwohner |
| 2018 | 7.359 Einwohner |
| 2019 | 7.225 Einwohner |
| 2020 | 7.308 Einwohner |
| 2021 | 7.286 Einwohner |
| 2022 | 7.398 Einwohner |
| 2023 | 7.575 Einwohner |
| 2024 | 7.575 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Wimpfen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 12,00 Rang |
| Dynamik | 162 Rang |
| Stärke | 10,00 Rang |
| Demografie | 134 Rang |
| Arbeitsmarkt | 34,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 10,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 35,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Wimpfen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Wimpfen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Wimpfen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Wimpfen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Wimpfen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Friedrichshall | 13,85 €/m² |
| Oedheim | 13,42 €/m² |
| Neckarsulm | 13,32 €/m² |
| Bad Wimpfen | 12,95 €/m² |
| Untereisesheim | 11,98 €/m² |
| Offenau | 11,63 €/m² |
| Bad Rappenau | 11,59 €/m² |
| Gundelsheim | 11,57 €/m² |
| Haßmersheim | 11,42 €/m² |
| Siegelsbach | 10,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Wimpfen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Wimpfen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haßmersheim | 5,78 % |
| Oedheim | 4,67 % |
| Siegelsbach | 4,60 % |
| Offenau | 4,57 % |
| Gundelsheim | 4,43 % |
| Neckarsulm | 4,36 % |
| Bad Friedrichshall | 4,32 % |
| Bad Wimpfen | 4,12 % |
| Bad Rappenau | 4,11 % |
| Untereisesheim | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Offenau | 1,7 km | 74254 | 11,63 € | 3.052 € | 4,57 % |
| Untereisesheim | 3,4 km | 74257 | 11,98 € | 3.664 € | 3,92 % |
| Bad Friedrichshall, Stadt | 3,8 km | 74177 | 13,85 € | 3.847 € | 4,32 % |
| Bad Rappenau, Stadt | 4,6 km | 74906 | 11,59 € | 3.383 € | 4,11 % |
| Neckarsulm, Stadt | 6,1 km | 74172 | 13,32 € | 3.664 € | 4,36 % |
| Gundelsheim, Stadt | 6,2 km | 74831 | 11,57 € | 3.134 € | 4,43 % |
| Oedheim | 7,0 km | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Siegelsbach | 7,2 km | 74936 | 10,59 € | 2.759 € | 4,60 % |
| Haßmersheim | 8,2 km | 74855 | 11,42 € | 2.370 € | 5,78 % |
Wo liegt Bad Wimpfen?
Lage
Bad Wimpfen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Wimpfen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.776 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 7.575 |
| Einwohner je km² | 391 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #12 |
| Prognos Dynamikrang | #162 |
| Prognos Stärkerang | #10 |
| Koordinaten | 49,2282, 9,1633 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Wimpfen
Was kostet eine Wohnung in Bad Wimpfen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Wimpfen liegt bei 12,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 907 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.776 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 264.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Wimpfen?
Die Bruttomietrendite in Bad Wimpfen beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Wimpfen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Wimpfen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Wimpfen von 9,02 € auf 15,14 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Wimpfen im Vergleich zum Kreis Heilbronn ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Wimpfen liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Kreis Heilbronn bei 4,38 %. Bad Wimpfen liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Wimpfen?
Bad Wimpfen hat 7.575 Einwohner bei 391 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heilbronn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Jagsthausen | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Roigheim | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Zaberfeld | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Ittlingen | 74930 | 9,77 € | 2.327 € | 5,04 % |
| Eberstadt | 74246 | 11,66 € | 2.774 € | 5,04 % |
| Oedheim | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |