Weikersheim, Stadt
Weikersheim (PLZ 97990) liegt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.881 Einwohner auf 80,9 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 3.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weikersheim über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 6,31 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Main-Tauber-Kreis Rang 157 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 236, Stärkerang 140). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tauberrettersheim, Röttingen und Igersheim an.
Immobilienpreise in Weikersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weikersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weikersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 8,71 €/m² |
| 2020 | 7,09 €/m² |
| 2021 | 8,05 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 9,34 €/m² |
| 2026 | 6,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weikersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.395 €/m² |
| 2019 | 1.246 €/m² |
| 2020 | 2.232 €/m² |
| 2021 | 3.051 €/m² |
| 2022 | 2.592 €/m² |
| 2023 | 2.795 €/m² |
| 2024 | 2.326 €/m² |
| 2025 | 2.757 €/m² |
| 2026 | 3.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weikersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 8,39 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,36 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 2,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weikersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.324 Einwohner |
| 2016 | 7.387 Einwohner |
| 2017 | 7.387 Einwohner |
| 2018 | 7.333 Einwohner |
| 2019 | 7.358 Einwohner |
| 2020 | 7.439 Einwohner |
| 2021 | 7.494 Einwohner |
| 2022 | 7.732 Einwohner |
| 2023 | 7.881 Einwohner |
| 2024 | 7.881 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weikersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 157 Rang |
| Dynamik | 236 Rang |
| Stärke | 140 Rang |
| Demografie | 198 Rang |
| Arbeitsmarkt | 93,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 248 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 121 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weikersheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weikersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weikersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weikersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weikersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bieberehren | 10,57 €/m² |
| Bad Mergentheim | 10,40 €/m² |
| Igersheim | 10,30 €/m² |
| Riedenheim | 9,24 €/m² |
| Weikersheim | 8,98 €/m² |
| Tauberrettersheim | 8,45 €/m² |
| Niederstetten | 8,42 €/m² |
| Creglingen | 8,25 €/m² |
| Röttingen | 8,19 €/m² |
| Bütthard | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weikersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weikersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tauberrettersheim | 7,08 % |
| Bieberehren | 5,79 % |
| Röttingen | 5,64 % |
| Niederstetten | 5,34 % |
| Riedenheim | 4,68 % |
| Creglingen | 4,63 % |
| Bad Mergentheim | 4,47 % |
| Igersheim | 4,32 % |
| Bütthard | 3,77 % |
| Weikersheim | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tauberrettersheim | 2,7 km | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Röttingen, St | 5,7 km | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Igersheim | 6,4 km | 97999 | 10,30 € | 2.860 € | 4,32 % |
| Bieberehren | 8,4 km | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Niederstetten, Stadt | 9,1 km | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 9,4 km | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |
| Creglingen, Stadt | 9,5 km | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Riedenheim | 9,7 km | 97283 | 9,24 € | 2.372 € | 4,68 % |
| Bütthard, M | 13,0 km | 97244 | 7,21 € | 2.299 € | 3,77 % |
Wo liegt Weikersheim?
Lage
Weikersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weikersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.228 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 7.881 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 80,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #157 |
| Prognos Dynamikrang | #236 |
| Prognos Stärkerang | #140 |
| Koordinaten | 49,4829, 9,9025 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weikersheim
Was kostet eine Wohnung in Weikersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weikersheim liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Weikersheim?
Die Bruttomietrendite in Weikersheim beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weikersheim über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weikersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weikersheim von 6,40 € auf 6,31 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Weikersheim im Vergleich zum Main-Tauber-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weikersheim liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Main-Tauber-Kreis bei 4,31 %. Weikersheim liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weikersheim?
Weikersheim hat 7.881 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Main-Tauber-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Assamstadt | 97959 | 10,10 € | 2.048 € | 5,92 % |
| Niederstetten, Stadt | 97996 | 8,42 € | 1.892 € | 5,34 % |
| Külsheim, Stadt | 97900 | 8,45 € | 1.933 € | 5,25 % |
| Grünsfeld, Stadt | 97947 | 9,16 € | 2.241 € | 4,91 % |
| Großrinderfeld | 97950 | 7,81 € | 1.942 € | 4,83 % |
| Creglingen, Stadt | 97993 | 8,25 € | 2.141 € | 4,63 % |
| Tauberbischofsheim, Stadt | 97941 | 9,24 € | 2.464 € | 4,50 % |
| Bad Mergentheim, Stadt | 97980 | 10,40 € | 2.793 € | 4,47 % |