Schonungen
Schonungen (PLZ 97451) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 7.779 Einwohner auf 81,0 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schonungen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sennfeld, Gochsheim und Gädheim an.
Immobilienpreise in Schonungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schonungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schonungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 8,99 €/m² |
| 2020 | 8,82 €/m² |
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 7,39 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² |
| 2025 | 9,92 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schonungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.585 €/m² |
| 2019 | 1.200 €/m² |
| 2020 | 2.452 €/m² |
| 2021 | 1.860 €/m² |
| 2022 | 1.537 €/m² |
| 2023 | 1.384 €/m² |
| 2024 | 2.707 €/m² |
| 2025 | 2.237 €/m² |
| 2026 | 2.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schonungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 % |
| 2019 | 8,99 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 6,41 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 5,32 % |
| 2026 | 6,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schonungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.701 Einwohner |
| 2016 | 7.714 Einwohner |
| 2017 | 7.739 Einwohner |
| 2018 | 7.773 Einwohner |
| 2019 | 7.679 Einwohner |
| 2020 | 7.663 Einwohner |
| 2021 | 7.674 Einwohner |
| 2022 | 7.784 Einwohner |
| 2023 | 7.779 Einwohner |
| 2024 | 7.779 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schonungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schonungen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schonungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schonungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schonungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schonungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grafenrheinfeld | 10,36 €/m² |
| Sennfeld | 10,34 €/m² |
| Schweinfurt | 10,30 €/m² |
| Dittelbrunn | 10,09 €/m² |
| Schwebheim | 9,52 €/m² |
| Schonungen | 9,48 €/m² |
| Gochsheim | 9,44 €/m² |
| Grettstadt | 8,56 €/m² |
| Gädheim | 8,10 €/m² |
| Üchtelhausen | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schonungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schonungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grettstadt | 5,62 % |
| Schonungen | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 5,27 % |
| Gädheim | 4,97 % |
| Sennfeld | 4,79 % |
| Schweinfurt | 4,28 % |
| Schwebheim | 4,16 % |
| Gochsheim | 4,14 % |
| Grafenrheinfeld | 3,73 % |
| Üchtelhausen | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sennfeld | 3,3 km | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Gochsheim | 3,8 km | 97469 | 9,44 € | 2.740 € | 4,14 % |
| Gädheim | 4,1 km | 97503 | 8,10 € | 1.956 € | 4,97 % |
| Üchtelhausen | 5,2 km | 97532 | 7,35 € | 2.415 € | 3,65 % |
| Schweinfurt | 5,3 km | 97420 | 10,30 € | 2.888 € | 4,28 % |
| Dittelbrunn | 6,6 km | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Grettstadt | 7,4 km | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schwebheim | 7,9 km | 97525 | 9,52 € | 2.747 € | 4,16 % |
| Grafenrheinfeld | 9,3 km | 97506 | 10,36 € | 3.331 € | 3,73 % |
Wo liegt Schonungen?
Lage
Schonungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schonungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 7.779 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 81,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 50,0513, 10,3046 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schonungen
Was kostet eine Wohnung in Schonungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schonungen liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schonungen?
Die Bruttomietrendite in Schonungen beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schonungen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schonungen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schonungen von 7,50 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schonungen im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Schonungen liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Schonungen liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schonungen?
Schonungen hat 7.779 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Geldersheim | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |