Dittelbrunn
Dittelbrunn (PLZ 97456) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 7.598 Einwohner auf 23,8 km², das entspricht 319 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.297 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dittelbrunn über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,58 € auf 7,95 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweinfurt, Niederwerrn und Üchtelhausen an.
Immobilienpreise in Dittelbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dittelbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dittelbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,58 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 7,76 €/m² |
| 2021 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 10,56 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² |
| 2025 | 11,68 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dittelbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.292 €/m² |
| 2019 | 1.993 €/m² |
| 2020 | 1.277 €/m² |
| 2021 | 1.358 €/m² |
| 2022 | 2.373 €/m² |
| 2023 | 2.468 €/m² |
| 2024 | 2.256 €/m² |
| 2025 | 1.649 €/m² |
| 2026 | 2.557 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dittelbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 7,29 % |
| 2021 | 7,70 % |
| 2022 | 5,34 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 8,50 % |
| 2026 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dittelbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.308 Einwohner |
| 2016 | 7.364 Einwohner |
| 2017 | 7.392 Einwohner |
| 2018 | 7.394 Einwohner |
| 2019 | 7.347 Einwohner |
| 2020 | 7.394 Einwohner |
| 2021 | 7.424 Einwohner |
| 2022 | 7.528 Einwohner |
| 2023 | 7.598 Einwohner |
| 2024 | 7.598 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dittelbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dittelbrunn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dittelbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dittelbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dittelbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dittelbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sennfeld | 10,34 €/m² |
| Schweinfurt | 10,30 €/m² |
| Dittelbrunn | 10,09 €/m² |
| Schonungen | 9,48 €/m² |
| Gochsheim | 9,44 €/m² |
| Niederwerrn | 9,23 €/m² |
| Euerbach | 8,99 €/m² |
| Poppenhausen | 8,89 €/m² |
| Geldersheim | 8,82 €/m² |
| Üchtelhausen | 7,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dittelbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dittelbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schonungen | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 5,27 % |
| Sennfeld | 4,79 % |
| Geldersheim | 4,55 % |
| Poppenhausen | 4,30 % |
| Schweinfurt | 4,28 % |
| Gochsheim | 4,14 % |
| Niederwerrn | 3,91 % |
| Euerbach | 3,70 % |
| Üchtelhausen | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweinfurt | 3,4 km | 97420 | 10,30 € | 2.888 € | 4,28 % |
| Niederwerrn | 3,6 km | 97464 | 9,23 € | 2.836 € | 3,91 % |
| Üchtelhausen | 3,9 km | 97532 | 7,35 € | 2.415 € | 3,65 % |
| Sennfeld | 4,7 km | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Geldersheim | 6,0 km | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |
| Poppenhausen | 6,1 km | 97490 | 8,89 € | 2.483 € | 4,30 % |
| Schonungen | 6,6 km | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Euerbach | 6,7 km | 97502 | 8,99 € | 2.917 € | 3,70 % |
| Gochsheim | 7,6 km | 97469 | 9,44 € | 2.740 € | 4,14 % |
Wo liegt Dittelbrunn?
Lage
Dittelbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dittelbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.297 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 7.598 |
| Einwohner je km² | 319 |
| Fläche (km²) | 23,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 50,0757, 10,2210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dittelbrunn
Was kostet eine Wohnung in Dittelbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dittelbrunn liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.297 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Dittelbrunn?
Die Bruttomietrendite in Dittelbrunn beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dittelbrunn über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dittelbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dittelbrunn von 8,58 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Dittelbrunn im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Dittelbrunn liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Dittelbrunn liegt damit 0,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dittelbrunn?
Dittelbrunn hat 7.598 Einwohner bei 319 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |
| Geldersheim | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |