Euerbach
Euerbach (PLZ 97502) liegt im Kreis Schweinfurt in Bayern. Der Ort zählt 3.017 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.917 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Euerbach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 14,33 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schweinfurt Rang 216 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 152, Stärkerang 226). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geldersheim, Niederwerrn und Poppenhausen an.
Immobilienpreise in Euerbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Euerbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Euerbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 6,18 €/m² |
| 2020 | 4,85 €/m² |
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 13,75 €/m² |
| 2023 | 6,45 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 14,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Euerbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.281 €/m² |
| 2021 | 2.391 €/m² |
| 2022 | 3.142 €/m² |
| 2023 | 2.530 €/m² |
| 2024 | 2.172 €/m² |
| 2025 | 2.762 €/m² |
| 2026 | 3.466 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Euerbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,25 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 5,25 % |
| 2023 | 3,06 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 3,48 % |
| 2026 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Euerbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.047 Einwohner |
| 2016 | 3.117 Einwohner |
| 2017 | 3.113 Einwohner |
| 2018 | 3.038 Einwohner |
| 2019 | 3.054 Einwohner |
| 2020 | 3.049 Einwohner |
| 2021 | 3.029 Einwohner |
| 2022 | 2.994 Einwohner |
| 2023 | 3.017 Einwohner |
| 2024 | 3.017 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Euerbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 216 Rang |
| Dynamik | 152 Rang |
| Stärke | 226 Rang |
| Demografie | 293 Rang |
| Arbeitsmarkt | 324 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 196 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 47,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Euerbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Euerbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Euerbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Euerbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Euerbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grafenrheinfeld | 10,36 €/m² |
| Bergrheinfeld | 10,31 €/m² |
| Schweinfurt | 10,30 €/m² |
| Dittelbrunn | 10,09 €/m² |
| Niederwerrn | 9,23 €/m² |
| Euerbach | 8,99 €/m² |
| Poppenhausen | 8,89 €/m² |
| Geldersheim | 8,82 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Euerbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Euerbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dittelbrunn | 5,27 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Geldersheim | 4,55 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Poppenhausen | 4,30 % |
| Schweinfurt | 4,28 % |
| Bergrheinfeld | 4,16 % |
| Niederwerrn | 3,91 % |
| Grafenrheinfeld | 3,73 % |
| Euerbach | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geldersheim | 2,9 km | 97505 | 8,82 € | 2.328 € | 4,55 % |
| Niederwerrn | 3,1 km | 97464 | 9,23 € | 2.836 € | 3,91 % |
| Poppenhausen | 4,3 km | 97490 | 8,89 € | 2.483 € | 4,30 % |
| Dittelbrunn | 6,7 km | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Bergrheinfeld | 7,2 km | 97493 | 10,31 € | 2.972 € | 4,16 % |
| Schweinfurt | 7,4 km | 97420 | 10,30 € | 2.888 € | 4,28 % |
| Wasserlosen | 8,0 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Grafenrheinfeld | 8,3 km | 97506 | 10,36 € | 3.331 € | 3,73 % |
| Oerlenbach | 9,0 km | 97714 | 7,82 € | 2.114 € | 4,44 % |
Wo liegt Euerbach?
Lage
Euerbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Euerbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.917 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 3.017 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #216 |
| Prognos Dynamikrang | #152 |
| Prognos Stärkerang | #226 |
| Koordinaten | 50,0627, 10,1297 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Euerbach
Was kostet eine Wohnung in Euerbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Euerbach liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.917 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Euerbach?
Die Bruttomietrendite in Euerbach beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Euerbach über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Euerbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Euerbach von 7,35 € auf 14,33 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Euerbach im Vergleich zum Kreis Schweinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Euerbach liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Schweinfurt bei 4,36 %. Euerbach liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Euerbach?
Euerbach hat 3.017 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schweinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dingolshausen | 97497 | 9,75 € | 1.963 € | 5,96 % |
| Grettstadt | 97508 | 8,56 € | 1.829 € | 5,62 % |
| Schonungen | 97451 | 9,48 € | 2.150 € | 5,29 % |
| Dittelbrunn | 97456 | 10,09 € | 2.297 € | 5,27 % |
| Wasserlosen | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Wipfeld | 97537 | 7,79 € | 1.864 € | 5,02 % |
| Lülsfeld | 97511 | 9,66 € | 2.334 € | 4,97 % |
| Sennfeld | 97526 | 10,34 € | 2.590 € | 4,79 % |