Oerlenbach
Oerlenbach (PLZ 97714) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 5.064 Einwohner auf 33,4 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oerlenbach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ramsthal, Poppenhausen und Rannungen an.
Immobilienpreise in Oerlenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oerlenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oerlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oerlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.845 €/m² |
| 2019 | 1.386 €/m² |
| 2020 | 2.039 €/m² |
| 2022 | 994 €/m² |
| 2023 | 1.997 €/m² |
| 2024 | 2.213 €/m² |
| 2025 | 2.354 €/m² |
| 2026 | 2.238 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oerlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 5,80 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2022 | 6,04 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 3,42 % |
| 2026 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oerlenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.023 Einwohner |
| 2016 | 5.065 Einwohner |
| 2017 | 5.033 Einwohner |
| 2018 | 5.004 Einwohner |
| 2019 | 5.012 Einwohner |
| 2020 | 5.006 Einwohner |
| 2021 | 5.020 Einwohner |
| 2022 | 5.034 Einwohner |
| 2023 | 5.064 Einwohner |
| 2024 | 5.064 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oerlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oerlenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oerlenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oerlenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oerlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oerlenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Euerbach | 8,99 €/m² |
| Poppenhausen | 8,89 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Rannungen | 7,08 €/m² |
| Nüdlingen | 7,02 €/m² |
| Euerdorf | 6,69 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oerlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oerlenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Nüdlingen | 4,57 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Euerdorf | 4,34 % |
| Poppenhausen | 4,30 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
| Rannungen | 3,75 % |
| Euerbach | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ramsthal | 4,6 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Poppenhausen | 4,9 km | 97490 | 8,89 € | 2.483 € | 4,30 % |
| Rannungen | 5,8 km | 97517 | 7,08 € | 2.266 € | 3,75 % |
| Sulzthal, M | 7,2 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 7,5 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Euerdorf, M | 8,2 km | 97717 | 6,69 € | 1.849 € | 4,34 % |
| Nüdlingen | 8,7 km | 97720 | 7,02 € | 1.843 € | 4,57 % |
| Euerbach | 9,0 km | 97502 | 8,99 € | 2.917 € | 3,70 % |
| Wasserlosen | 9,2 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
Wo liegt Oerlenbach?
Lage
Oerlenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oerlenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.114 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 5.064 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 33,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,1436, 10,1340 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oerlenbach
Was kostet eine Wohnung in Oerlenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oerlenbach liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Oerlenbach?
Die Bruttomietrendite in Oerlenbach beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oerlenbach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oerlenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oerlenbach von 5,64 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Oerlenbach im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Oerlenbach liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Oerlenbach liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oerlenbach?
Oerlenbach hat 5.064 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |