Ramsthal
Ramsthal (PLZ 97729) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 1.089 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.669 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramsthal über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzthal, Euerdorf und Oerlenbach an.
Immobilienpreise in Ramsthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramsthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramsthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 5,60 €/m² |
| 2021 | 7,17 €/m² |
| 2022 | 4,67 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ramsthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.617 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramsthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramsthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.093 Einwohner |
| 2016 | 1.098 Einwohner |
| 2017 | 1.099 Einwohner |
| 2018 | 1.105 Einwohner |
| 2019 | 1.121 Einwohner |
| 2020 | 1.085 Einwohner |
| 2021 | 1.086 Einwohner |
| 2022 | 1.094 Einwohner |
| 2023 | 1.089 Einwohner |
| 2024 | 1.089 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramsthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ramsthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ramsthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramsthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramsthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramsthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Euerbach | 8,99 €/m² |
| Poppenhausen | 8,89 €/m² |
| Elfershausen | 8,76 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Aura a.d.Saale | 7,28 €/m² |
| Euerdorf | 6,69 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramsthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramsthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Elfershausen | 5,79 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Euerdorf | 4,34 % |
| Aura a.d.Saale | 4,34 % |
| Poppenhausen | 4,30 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
| Euerbach | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzthal, M | 2,7 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Euerdorf, M | 3,7 km | 97717 | 6,69 € | 1.849 € | 4,34 % |
| Oerlenbach | 4,6 km | 97714 | 7,82 € | 2.114 € | 4,44 % |
| Aura a.d.Saale | 5,2 km | 97717 | 7,28 € | 2.014 € | 4,34 % |
| Wasserlosen | 5,7 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 6,8 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Poppenhausen | 6,9 km | 97490 | 8,89 € | 2.483 € | 4,30 % |
| Elfershausen, M | 7,5 km | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Euerbach | 9,6 km | 97502 | 8,99 € | 2.917 € | 3,70 % |
Wo liegt Ramsthal?
Lage
Ramsthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramsthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.669 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 1.089 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,1397, 10,0697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramsthal
Was kostet eine Wohnung in Ramsthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramsthal liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.669 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramsthal?
Die Bruttomietrendite in Ramsthal beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramsthal über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramsthal entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ramsthal von 5,60 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ramsthal im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ramsthal liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Ramsthal liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ramsthal?
Ramsthal hat 1.089 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Oberthulba, M | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |