Elfershausen, M
Elfershausen (PLZ 97725) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 2.852 Einwohner auf 34,9 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elfershausen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aura a.d.Saale, Euerdorf und Fuchsstadt an.
Immobilienpreise in Elfershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elfershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elfershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 €/m² |
| 2019 | 4,83 €/m² |
| 2020 | 4,83 €/m² |
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² |
| 2025 | 8,73 €/m² |
| 2026 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elfershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 910 €/m² |
| 2021 | 1.795 €/m² |
| 2022 | 2.038 €/m² |
| 2023 | 2.589 €/m² |
| 2024 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elfershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,37 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 12,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elfershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.822 Einwohner |
| 2016 | 2.853 Einwohner |
| 2017 | 2.842 Einwohner |
| 2018 | 2.780 Einwohner |
| 2019 | 2.794 Einwohner |
| 2020 | 2.792 Einwohner |
| 2021 | 2.811 Einwohner |
| 2022 | 2.831 Einwohner |
| 2023 | 2.852 Einwohner |
| 2024 | 2.852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elfershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Elfershausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Elfershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elfershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elfershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elfershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Elfershausen | 8,76 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Hammelburg | 7,90 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Aura a.d.Saale | 7,28 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Fuchsstadt | 7,01 €/m² |
| Euerdorf | 6,69 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elfershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elfershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Elfershausen | 5,79 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Hammelburg | 4,67 % |
| Fuchsstadt | 4,59 % |
| Aura a.d.Saale | 4,34 % |
| Euerdorf | 4,34 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aura a.d.Saale | 3,7 km | 97717 | 7,28 € | 2.014 € | 4,34 % |
| Euerdorf, M | 3,9 km | 97717 | 6,69 € | 1.849 € | 4,34 % |
| Fuchsstadt | 4,8 km | 97727 | 7,01 € | 1.834 € | 4,59 % |
| Sulzthal, M | 5,2 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Oberthulba, M | 6,0 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Hammelburg, St | 6,2 km | 97762 | 7,90 € | 2.030 € | 4,67 % |
| Wasserlosen | 7,3 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Ramsthal | 7,5 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 10,2 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
Wo liegt Elfershausen?
Lage
Elfershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elfershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.815 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 2.852 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 34,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,1453, 9,9642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elfershausen
Was kostet eine Wohnung in Elfershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elfershausen liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Elfershausen?
Die Bruttomietrendite in Elfershausen beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elfershausen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elfershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elfershausen von 7,11 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Elfershausen im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Elfershausen liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Elfershausen liegt damit 1,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elfershausen?
Elfershausen hat 2.852 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Oberthulba, M | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |