Wildflecken, M
Wildflecken (PLZ 97772) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 2.914 Einwohner auf 79,5 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 995 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wildflecken über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,40 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riedenberg, Sandberg und Bischofsheim i.d.Rhön an.
Immobilienpreise in Wildflecken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wildflecken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wildflecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,40 €/m² |
| 2019 | 3,36 €/m² |
| 2020 | 3,51 €/m² |
| 2021 | 3,94 €/m² |
| 2022 | 3,87 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 5,94 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wildflecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.790 €/m² |
| 2020 | 1.210 €/m² |
| 2022 | 1.696 €/m² |
| 2023 | 955 €/m² |
| 2024 | 845 €/m² |
| 2025 | 968 €/m² |
| 2026 | 859 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wildflecken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,28 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 8,38 % |
| 2024 | 8,43 % |
| 2025 | 8,06 % |
| 2026 | 8,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wildflecken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.968 Einwohner |
| 2016 | 2.962 Einwohner |
| 2017 | 2.975 Einwohner |
| 2018 | 2.943 Einwohner |
| 2019 | 2.869 Einwohner |
| 2020 | 2.896 Einwohner |
| 2021 | 2.882 Einwohner |
| 2022 | 2.935 Einwohner |
| 2023 | 2.914 Einwohner |
| 2024 | 2.914 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wildflecken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 5,40 % |
| 2017 | 4,91 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wildflecken liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wildflecken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wildflecken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wildflecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wildflecken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebersburg | 8,41 €/m² |
| Bad Brückenau | 8,37 €/m² |
| Gersfeld (Rhön) | 8,33 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Sandberg | 7,11 €/m² |
| Motten | 6,68 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
| Riedenberg | 6,52 €/m² |
| Geroda | 6,43 €/m² |
| Bischofsheim i.d.Rhön | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wildflecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wildflecken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Ebersburg | 5,90 % |
| Bad Brückenau | 5,85 % |
| Sandberg | 4,73 % |
| Motten | 4,57 % |
| Gersfeld (Rhön) | 4,25 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Bischofsheim i.d.Rhön | 3,89 % |
| Geroda | 3,66 % |
| Riedenberg | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riedenberg | 7,0 km | 97792 | 6,52 € | 2.318 € | 3,38 % |
| Sandberg | 7,7 km | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Bischofsheim i.d.Rhön, St | 7,8 km | 97653 | 6,26 € | 1.933 € | 3,89 % |
| Gersfeld (Rhön), Stadt | 8,4 km | 36129 | 8,33 € | 2.353 € | 4,25 % |
| Motten | 10,0 km | 97786 | 6,68 € | 1.757 € | 4,57 % |
| Geroda, M | 10,7 km | 97779 | 6,43 € | 2.107 € | 3,66 % |
| Bad Brückenau, St | 11,3 km | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Ebersburg | 11,8 km | 36157 | 8,41 € | 1.710 € | 5,90 % |
| Schondra, M | 12,2 km | 97795 | 7,40 € | 2.115 € | 4,20 % |
Wo liegt Wildflecken?
Lage
Wildflecken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wildflecken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 995 € |
| Bruttomietrendite | 7,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 2.914 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 79,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,3758, 9,9067 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wildflecken
Was kostet eine Wohnung in Wildflecken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wildflecken liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 995 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Wildflecken?
Die Bruttomietrendite in Wildflecken beträgt 7,86 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wildflecken über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wildflecken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wildflecken von 3,40 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wildflecken im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Wildflecken liegt bei 7,86 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Wildflecken liegt damit 3,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wildflecken?
Wildflecken hat 2.914 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Oberthulba, M | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |