Burkardroth, M
Burkardroth (PLZ 97705) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 7.548 Einwohner auf 69,2 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burkardroth über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 6,82 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Bocklet, Geroda und Oberthulba an.
Immobilienpreise in Burkardroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burkardroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burkardroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² |
| 2024 | 8,26 €/m² |
| 2025 | 7,18 €/m² |
| 2026 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burkardroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 937 €/m² |
| 2022 | 1.447 €/m² |
| 2023 | 2.139 €/m² |
| 2024 | 1.681 €/m² |
| 2025 | 1.749 €/m² |
| 2026 | 1.884 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burkardroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,95 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 5,90 % |
| 2025 | 4,93 % |
| 2026 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burkardroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.570 Einwohner |
| 2016 | 7.569 Einwohner |
| 2017 | 7.482 Einwohner |
| 2018 | 7.428 Einwohner |
| 2019 | 7.420 Einwohner |
| 2020 | 7.485 Einwohner |
| 2021 | 7.451 Einwohner |
| 2022 | 7.511 Einwohner |
| 2023 | 7.548 Einwohner |
| 2024 | 7.548 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burkardroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burkardroth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burkardroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burkardroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burkardroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burkardroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Bad Bocklet | 8,43 €/m² |
| Burkardroth | 8,19 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Aura a.d.Saale | 7,28 €/m² |
| Sandberg | 7,11 €/m² |
| Nüdlingen | 7,02 €/m² |
| Riedenberg | 6,52 €/m² |
| Geroda | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burkardroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burkardroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burkardroth | 5,15 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Sandberg | 4,73 % |
| Nüdlingen | 4,57 % |
| Aura a.d.Saale | 4,34 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
| Geroda | 3,66 % |
| Bad Bocklet | 3,49 % |
| Riedenberg | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Bocklet, M | 6,1 km | 97708 | 8,43 € | 2.901 € | 3,49 % |
| Geroda, M | 7,3 km | 97779 | 6,43 € | 2.107 € | 3,66 % |
| Oberthulba, M | 8,0 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Sandberg | 9,1 km | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 9,5 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Schondra, M | 9,6 km | 97795 | 7,40 € | 2.115 € | 4,20 % |
| Nüdlingen | 10,5 km | 97720 | 7,02 € | 1.843 € | 4,57 % |
| Riedenberg | 11,2 km | 97792 | 6,52 € | 2.318 € | 3,38 % |
| Aura a.d.Saale | 11,5 km | 97717 | 7,28 € | 2.014 € | 4,34 % |
Wo liegt Burkardroth?
Lage
Burkardroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burkardroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.910 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 7.548 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 69,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2677, 9,9946 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burkardroth
Was kostet eine Wohnung in Burkardroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burkardroth liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Burkardroth?
Die Bruttomietrendite in Burkardroth beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burkardroth über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burkardroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burkardroth von 4,60 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Burkardroth im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Burkardroth liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Burkardroth liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burkardroth?
Burkardroth hat 7.548 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Oberthulba, M | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |