Aura a.d.Saale
Aura a.d.Saale (PLZ 97717) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 877 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aura a.d.Saale über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Euerdorf, Elfershausen und Sulzthal an.
Immobilienpreise in Aura a.d.Saale im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aura a.d.Saale entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aura a.d.Saale
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 4,76 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 9,58 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aura a.d.Saale
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.887 €/m² |
| 2023 | 1.996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aura a.d.Saale
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aura a.d.Saale
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 856 Einwohner |
| 2016 | 864 Einwohner |
| 2017 | 861 Einwohner |
| 2018 | 864 Einwohner |
| 2019 | 863 Einwohner |
| 2020 | 872 Einwohner |
| 2021 | 867 Einwohner |
| 2022 | 875 Einwohner |
| 2023 | 877 Einwohner |
| 2024 | 877 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aura a.d.Saale
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aura a.d.Saale liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aura a.d.Saale im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aura a.d.Saale ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aura a.d.Saale ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aura a.d.Saale
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Elfershausen | 8,76 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Aura a.d.Saale | 7,28 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Fuchsstadt | 7,01 €/m² |
| Euerdorf | 6,69 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aura a.d.Saale ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aura a.d.Saale
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Elfershausen | 5,79 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Fuchsstadt | 4,59 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Aura a.d.Saale | 4,34 % |
| Euerdorf | 4,34 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Euerdorf, M | 2,0 km | 97717 | 6,69 € | 1.849 € | 4,34 % |
| Elfershausen, M | 3,7 km | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Sulzthal, M | 4,1 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Oberthulba, M | 5,0 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Ramsthal | 5,2 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 6,4 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Wasserlosen | 7,9 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Fuchsstadt | 8,3 km | 97727 | 7,01 € | 1.834 € | 4,59 % |
| Oerlenbach | 9,3 km | 97714 | 7,82 € | 2.114 € | 4,44 % |
Wo liegt Aura a.d.Saale?
Lage
Aura a.d.Saale auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aura a.d.Saale
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.014 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 877 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,1645, 10,0074 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aura a.d.Saale
Was kostet eine Wohnung in Aura a.d.Saale?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aura a.d.Saale liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Aura a.d.Saale?
Die Bruttomietrendite in Aura a.d.Saale beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aura a.d.Saale über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aura a.d.Saale entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aura a.d.Saale von 5,00 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Aura a.d.Saale im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Aura a.d.Saale liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Aura a.d.Saale liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aura a.d.Saale?
Aura a.d.Saale hat 877 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |