Fuchsstadt
Fuchsstadt (PLZ 97727) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 1.917 Einwohner auf 18,3 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.834 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuchsstadt über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 28,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hammelburg, Elfershausen und Wasserlosen an.
Immobilienpreise in Fuchsstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuchsstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuchsstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 5,72 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fuchsstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 612 €/m² |
| 2022 | 2.038 €/m² |
| 2023 | 2.106 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuchsstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,99 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuchsstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.848 Einwohner |
| 2016 | 1.855 Einwohner |
| 2017 | 1.827 Einwohner |
| 2018 | 1.826 Einwohner |
| 2019 | 1.857 Einwohner |
| 2020 | 1.881 Einwohner |
| 2021 | 1.881 Einwohner |
| 2022 | 1.883 Einwohner |
| 2023 | 1.917 Einwohner |
| 2024 | 1.917 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuchsstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,49 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,38 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Fuchsstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Fuchsstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuchsstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuchsstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuchsstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elfershausen | 8,76 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Hammelburg | 7,90 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Aura a.d.Saale | 7,28 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Fuchsstadt | 7,01 €/m² |
| Euerdorf | 6,69 €/m² |
| Wartmannsroth | 6,65 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuchsstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuchsstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Elfershausen | 5,79 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Hammelburg | 4,67 % |
| Fuchsstadt | 4,59 % |
| Wartmannsroth | 4,55 % |
| Euerdorf | 4,34 % |
| Aura a.d.Saale | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hammelburg, St | 2,9 km | 97762 | 7,90 € | 2.030 € | 4,67 % |
| Elfershausen, M | 4,8 km | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Wasserlosen | 7,2 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Euerdorf, M | 7,7 km | 97717 | 6,69 € | 1.849 € | 4,34 % |
| Sulzthal, M | 7,9 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Aura a.d.Saale | 8,3 km | 97717 | 7,28 € | 2.014 € | 4,34 % |
| Oberthulba, M | 10,3 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Ramsthal | 10,5 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Wartmannsroth | 12,1 km | 97797 | 6,65 € | 1.756 € | 4,55 % |
Wo liegt Fuchsstadt?
Lage
Fuchsstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuchsstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.834 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 1.917 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 18,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,1083, 9,9302 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuchsstadt
Was kostet eine Wohnung in Fuchsstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuchsstadt liegt bei 7,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.834 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuchsstadt?
Die Bruttomietrendite in Fuchsstadt beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuchsstadt über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fuchsstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fuchsstadt von 6,11 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 28,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Fuchsstadt im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Fuchsstadt liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Fuchsstadt liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuchsstadt?
Fuchsstadt hat 1.917 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |