Euerdorf, M
Euerdorf (PLZ 97717) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 1.531 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.849 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Euerdorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aura a.d.Saale, Sulzthal und Ramsthal an.
Immobilienpreise in Euerdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Euerdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Euerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 3,60 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 5,55 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Euerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 868 €/m² |
| 2021 | 1.030 €/m² |
| 2022 | 1.042 €/m² |
| 2023 | 3.035 €/m² |
| 2026 | 1.393 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Euerdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2023 | 2,41 % |
| 2026 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Euerdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.498 Einwohner |
| 2016 | 1.499 Einwohner |
| 2017 | 1.499 Einwohner |
| 2018 | 1.515 Einwohner |
| 2019 | 1.486 Einwohner |
| 2020 | 1.490 Einwohner |
| 2021 | 1.494 Einwohner |
| 2022 | 1.501 Einwohner |
| 2023 | 1.531 Einwohner |
| 2024 | 1.531 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Euerdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Euerdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Euerdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Euerdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Euerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Euerdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Elfershausen | 8,76 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Oerlenbach | 7,82 €/m² |
| Wasserlosen | 7,58 €/m² |
| Aura a.d.Saale | 7,28 €/m² |
| Ramsthal | 7,28 €/m² |
| Fuchsstadt | 7,01 €/m² |
| Euerdorf | 6,69 €/m² |
| Sulzthal | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Euerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Euerdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzthal | 6,83 % |
| Elfershausen | 5,79 % |
| Wasserlosen | 5,26 % |
| Ramsthal | 5,24 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Fuchsstadt | 4,59 % |
| Oerlenbach | 4,44 % |
| Euerdorf | 4,34 % |
| Aura a.d.Saale | 4,34 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aura a.d.Saale | 2,0 km | 97717 | 7,28 € | 2.014 € | 4,34 % |
| Sulzthal, M | 2,1 km | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Ramsthal | 3,7 km | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Elfershausen, M | 3,9 km | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Wasserlosen | 5,9 km | 97535 | 7,58 € | 1.731 € | 5,26 % |
| Oberthulba, M | 7,0 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 7,2 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Fuchsstadt | 7,7 km | 97727 | 7,01 € | 1.834 € | 4,59 % |
| Oerlenbach | 8,2 km | 97714 | 7,82 € | 2.114 € | 4,44 % |
Wo liegt Euerdorf?
Lage
Euerdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Euerdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.849 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 1.531 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,1477, 10,0192 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Euerdorf
Was kostet eine Wohnung in Euerdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Euerdorf liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.849 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Euerdorf?
Die Bruttomietrendite in Euerdorf beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Euerdorf über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Euerdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Euerdorf von 5,00 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Euerdorf im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Euerdorf liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Euerdorf liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Euerdorf?
Euerdorf hat 1.531 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |