Bad Brückenau, St
Bad Brückenau (PLZ 97769) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 6.674 Einwohner auf 23,7 km², das entspricht 281 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.716 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Brückenau über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberleichtersbach, Riedenberg und Schondra an.
Immobilienpreise in Bad Brückenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Brückenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Brückenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 5,92 €/m² |
| 2020 | 6,72 €/m² |
| 2021 | 7,13 €/m² |
| 2022 | 7,41 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 7,82 €/m² |
| 2025 | 7,61 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Brückenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.476 €/m² |
| 2019 | 1.652 €/m² |
| 2020 | 1.852 €/m² |
| 2021 | 2.079 €/m² |
| 2022 | 2.641 €/m² |
| 2023 | 1.575 €/m² |
| 2024 | 1.694 €/m² |
| 2025 | 1.327 €/m² |
| 2026 | 1.725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Brückenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 5,58 % |
| 2024 | 5,54 % |
| 2025 | 6,88 % |
| 2026 | 6,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Brückenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.412 Einwohner |
| 2016 | 6.352 Einwohner |
| 2017 | 6.422 Einwohner |
| 2018 | 6.449 Einwohner |
| 2019 | 6.462 Einwohner |
| 2020 | 6.470 Einwohner |
| 2021 | 6.535 Einwohner |
| 2022 | 6.695 Einwohner |
| 2023 | 6.674 Einwohner |
| 2024 | 6.674 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Brückenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,12 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Brückenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Brückenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Brückenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Brückenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Brückenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Brückenau | 8,37 €/m² |
| Burkardroth | 8,19 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Sinntal | 7,00 €/m² |
| Motten | 6,68 €/m² |
| Riedenberg | 6,52 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
| Geroda | 6,43 €/m² |
| Oberleichtersbach | 6,27 €/m² |
| Zeitlofs | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Brückenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Brückenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Bad Brückenau | 5,85 % |
| Sinntal | 5,69 % |
| Burkardroth | 5,15 % |
| Oberleichtersbach | 4,60 % |
| Motten | 4,57 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Geroda | 3,66 % |
| Riedenberg | 3,38 % |
| Zeitlofs | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberleichtersbach | 4,2 km | 97789 | 6,27 € | 1.638 € | 4,60 % |
| Riedenberg | 5,3 km | 97792 | 6,52 € | 2.318 € | 3,38 % |
| Schondra, M | 6,8 km | 97795 | 7,40 € | 2.115 € | 4,20 % |
| Geroda, M | 8,3 km | 97779 | 6,43 € | 2.107 € | 3,66 % |
| Zeitlofs, M | 9,7 km | 97799 | 5,87 € | 2.244 € | 3,14 % |
| Motten | 10,0 km | 97786 | 6,68 € | 1.757 € | 4,57 % |
| Wildflecken, M | 11,3 km | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sinntal | 11,6 km | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Burkardroth, M | 15,5 km | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
Wo liegt Bad Brückenau?
Lage
Bad Brückenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Brückenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.716 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 6.674 |
| Einwohner je km² | 281 |
| Fläche (km²) | 23,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,3095, 9,7868 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Brückenau
Was kostet eine Wohnung in Bad Brückenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Brückenau liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.716 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Brückenau?
Die Bruttomietrendite in Bad Brückenau beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Brückenau über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Brückenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Brückenau von 5,87 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Brückenau im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Brückenau liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Bad Brückenau liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Brückenau?
Bad Brückenau hat 6.674 Einwohner bei 281 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |
| Oberthulba, M | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |