Oberleichtersbach
Oberleichtersbach (PLZ 97789) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 2.088 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.638 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberleichtersbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 4,82 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schondra, Bad Brückenau und Geroda an.
Immobilienpreise in Oberleichtersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberleichtersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberleichtersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 4,11 €/m² |
| 2020 | 4,01 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 6,32 €/m² |
| 2023 | 6,65 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 5,56 €/m² |
| 2026 | 4,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberleichtersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.038 €/m² |
| 2023 | 1.649 €/m² |
| 2024 | 1.551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberleichtersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,84 % |
| 2024 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberleichtersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.062 Einwohner |
| 2016 | 2.055 Einwohner |
| 2017 | 2.064 Einwohner |
| 2018 | 2.038 Einwohner |
| 2019 | 2.072 Einwohner |
| 2020 | 2.084 Einwohner |
| 2021 | 2.087 Einwohner |
| 2022 | 2.072 Einwohner |
| 2023 | 2.088 Einwohner |
| 2024 | 2.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberleichtersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,62 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 1,42 % |
| 2021 | 1,57 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberleichtersbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberleichtersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberleichtersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberleichtersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberleichtersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Brückenau | 8,37 €/m² |
| Burkardroth | 8,19 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Sinntal | 7,00 €/m² |
| Wartmannsroth | 6,65 €/m² |
| Riedenberg | 6,52 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
| Geroda | 6,43 €/m² |
| Oberleichtersbach | 6,27 €/m² |
| Zeitlofs | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberleichtersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberleichtersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Bad Brückenau | 5,85 % |
| Sinntal | 5,69 % |
| Burkardroth | 5,15 % |
| Oberleichtersbach | 4,60 % |
| Wartmannsroth | 4,55 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Geroda | 3,66 % |
| Riedenberg | 3,38 % |
| Zeitlofs | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schondra, M | 4,0 km | 97795 | 7,40 € | 2.115 € | 4,20 % |
| Bad Brückenau, St | 4,2 km | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Geroda, M | 6,4 km | 97779 | 6,43 € | 2.107 € | 3,66 % |
| Riedenberg | 6,5 km | 97792 | 6,52 € | 2.318 € | 3,38 % |
| Zeitlofs, M | 9,4 km | 97799 | 5,87 € | 2.244 € | 3,14 % |
| Wartmannsroth | 11,9 km | 97797 | 6,65 € | 1.756 € | 4,55 % |
| Wildflecken, M | 13,5 km | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Burkardroth, M | 13,6 km | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Sinntal | 13,6 km | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
Wo liegt Oberleichtersbach?
Lage
Oberleichtersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberleichtersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.638 € |
| Bruttomietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 2.088 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2732, 9,8040 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberleichtersbach
Was kostet eine Wohnung in Oberleichtersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberleichtersbach liegt bei 6,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 439 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.638 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberleichtersbach?
Die Bruttomietrendite in Oberleichtersbach beträgt 4,60 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberleichtersbach über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberleichtersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberleichtersbach von 4,25 € auf 4,82 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Oberleichtersbach?
Oberleichtersbach hat 2.088 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |