Zeitlofs, M
Zeitlofs (PLZ 97799) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 2.030 Einwohner auf 40,9 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.244 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,9 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeitlofs über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 4,96 € pro m², im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sinntal, Obersinn und Mittelsinn an.
Immobilienpreise in Zeitlofs im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeitlofs entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeitlofs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2020 | 4,53 €/m² |
| 2021 | 4,64 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 5,46 €/m² |
| 2026 | 4,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeitlofs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.381 €/m² |
| 2021 | 2.652 €/m² |
| 2022 | 2.781 €/m² |
| 2023 | 2.623 €/m² |
| 2024 | 1.073 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeitlofs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,29 % |
| 2024 | 7,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeitlofs
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.074 Einwohner |
| 2016 | 2.062 Einwohner |
| 2017 | 2.038 Einwohner |
| 2018 | 2.039 Einwohner |
| 2019 | 2.036 Einwohner |
| 2020 | 2.038 Einwohner |
| 2021 | 2.038 Einwohner |
| 2022 | 2.060 Einwohner |
| 2023 | 2.030 Einwohner |
| 2024 | 2.030 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeitlofs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,17 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zeitlofs liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zeitlofs im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeitlofs ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeitlofs ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeitlofs
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersinn | 12,65 €/m² |
| Bad Brückenau | 8,37 €/m² |
| Aura i.Sinngrund | 7,76 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Sinntal | 7,00 €/m² |
| Burgsinn | 6,74 €/m² |
| Wartmannsroth | 6,65 €/m² |
| Mittelsinn | 6,44 €/m² |
| Oberleichtersbach | 6,27 €/m² |
| Zeitlofs | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeitlofs ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeitlofs
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obersinn | 6,43 % |
| Bad Brückenau | 5,85 % |
| Sinntal | 5,69 % |
| Aura i.Sinngrund | 5,40 % |
| Oberleichtersbach | 4,60 % |
| Wartmannsroth | 4,55 % |
| Burgsinn | 4,21 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Mittelsinn | 4,14 % |
| Zeitlofs | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sinntal | 6,8 km | 36391 | 7,00 € | 1.477 € | 5,69 % |
| Obersinn, M | 7,1 km | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Mittelsinn | 8,5 km | 97785 | 6,44 € | 1.866 € | 4,14 % |
| Oberleichtersbach | 9,4 km | 97789 | 6,27 € | 1.638 € | 4,60 % |
| Bad Brückenau, St | 9,7 km | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Aura i.Sinngrund | 11,9 km | 97773 | 7,76 € | 1.724 € | 5,40 % |
| Burgsinn, M | 12,7 km | 97775 | 6,74 € | 1.920 € | 4,21 % |
| Wartmannsroth | 13,2 km | 97797 | 6,65 € | 1.756 € | 4,55 % |
| Schondra, M | 13,3 km | 97795 | 7,40 € | 2.115 € | 4,20 % |
Wo liegt Zeitlofs?
Lage
Zeitlofs auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeitlofs
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.244 € |
| Bruttomietrendite | 3,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,9 |
| Einwohner | 2.030 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 40,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2605, 9,6734 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeitlofs
Was kostet eine Wohnung in Zeitlofs?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeitlofs liegt bei 5,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 411 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.244 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeitlofs?
Die Bruttomietrendite in Zeitlofs beträgt 3,14 %, der Kaufpreisfaktor 31,9 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeitlofs über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeitlofs entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeitlofs von 5,77 € auf 4,96 € pro m² — im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeitlofs im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Zeitlofs liegt bei 3,14 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Zeitlofs liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeitlofs?
Zeitlofs hat 2.030 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |