Schondra, M
Schondra (PLZ 97795) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 1.739 Einwohner auf 28,6 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.115 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schondra über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 6,18 € pro m², im Mittel -6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geroda, Oberleichtersbach und Riedenberg an.
Immobilienpreise in Schondra im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schondra entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schondra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 4,56 €/m² |
| 2023 | 4,87 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schondra
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.123 €/m² |
| 2025 | 2.183 €/m² |
| 2026 | 2.183 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schondra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,75 % |
| 2025 | 5,34 % |
| 2026 | 3,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schondra
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.726 Einwohner |
| 2016 | 1.717 Einwohner |
| 2017 | 1.693 Einwohner |
| 2018 | 1.696 Einwohner |
| 2019 | 1.703 Einwohner |
| 2020 | 1.711 Einwohner |
| 2021 | 1.709 Einwohner |
| 2022 | 1.736 Einwohner |
| 2023 | 1.739 Einwohner |
| 2024 | 1.739 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schondra
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schondra liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schondra im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schondra ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schondra ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schondra
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Brückenau | 8,37 €/m² |
| Burkardroth | 8,19 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Wartmannsroth | 6,65 €/m² |
| Riedenberg | 6,52 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
| Geroda | 6,43 €/m² |
| Oberleichtersbach | 6,27 €/m² |
| Zeitlofs | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schondra ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schondra
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Bad Brückenau | 5,85 % |
| Burkardroth | 5,15 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Oberleichtersbach | 4,60 % |
| Wartmannsroth | 4,55 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Geroda | 3,66 % |
| Riedenberg | 3,38 % |
| Zeitlofs | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geroda, M | 2,7 km | 97779 | 6,43 € | 2.107 € | 3,66 % |
| Oberleichtersbach | 4,0 km | 97789 | 6,27 € | 1.638 € | 4,60 % |
| Riedenberg | 5,6 km | 97792 | 6,52 € | 2.318 € | 3,38 % |
| Bad Brückenau, St | 6,8 km | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Burkardroth, M | 9,6 km | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Oberthulba, M | 10,7 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Wildflecken, M | 12,2 km | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Wartmannsroth | 12,6 km | 97797 | 6,65 € | 1.756 € | 4,55 % |
| Zeitlofs, M | 13,3 km | 97799 | 5,87 € | 2.244 € | 3,14 % |
Wo liegt Schondra?
Lage
Schondra auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schondra
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.115 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 1.739 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 28,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2698, 9,8599 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schondra
Was kostet eine Wohnung in Schondra?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schondra liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.115 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Schondra?
Die Bruttomietrendite in Schondra beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schondra über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schondra entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schondra von 8,57 € auf 6,18 € pro m² — im Mittel -6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schondra im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Schondra liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Schondra liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schondra?
Schondra hat 1.739 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |