Geroda, M
Geroda (PLZ 97779) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 818 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.107 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geroda über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schondra, Riedenberg und Oberleichtersbach an.
Immobilienpreise in Geroda im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geroda entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geroda
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.915 €/m² |
| 2023 | 2.106 €/m² |
| 2025 | 2.173 €/m² |
| 2026 | 2.173 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,07 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geroda
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 835 Einwohner |
| 2016 | 828 Einwohner |
| 2017 | 822 Einwohner |
| 2018 | 813 Einwohner |
| 2019 | 799 Einwohner |
| 2020 | 816 Einwohner |
| 2021 | 798 Einwohner |
| 2022 | 801 Einwohner |
| 2023 | 818 Einwohner |
| 2024 | 818 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geroda
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Geroda liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Geroda im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geroda ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geroda
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bocklet | 8,43 €/m² |
| Bad Brückenau | 8,37 €/m² |
| Burkardroth | 8,19 €/m² |
| Oberthulba | 7,99 €/m² |
| Schondra | 7,40 €/m² |
| Sandberg | 7,11 €/m² |
| Riedenberg | 6,52 €/m² |
| Wildflecken | 6,52 €/m² |
| Geroda | 6,43 €/m² |
| Oberleichtersbach | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geroda ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geroda
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildflecken | 7,86 % |
| Bad Brückenau | 5,85 % |
| Burkardroth | 5,15 % |
| Oberthulba | 4,86 % |
| Sandberg | 4,73 % |
| Oberleichtersbach | 4,60 % |
| Schondra | 4,20 % |
| Geroda | 3,66 % |
| Bad Bocklet | 3,49 % |
| Riedenberg | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schondra, M | 2,7 km | 97795 | 7,40 € | 2.115 € | 4,20 % |
| Riedenberg | 5,0 km | 97792 | 6,52 € | 2.318 € | 3,38 % |
| Oberleichtersbach | 6,4 km | 97789 | 6,27 € | 1.638 € | 4,60 % |
| Burkardroth, M | 7,3 km | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Bad Brückenau, St | 8,3 km | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Oberthulba, M | 10,2 km | 97723 | 7,99 € | 1.973 € | 4,86 % |
| Wildflecken, M | 10,7 km | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sandberg | 11,1 km | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Bad Bocklet, M | 13,4 km | 97708 | 8,43 € | 2.901 € | 3,49 % |
Wo liegt Geroda?
Lage
Geroda auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geroda
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.107 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 818 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2800, 9,8937 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geroda
Was kostet eine Wohnung in Geroda?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geroda liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.107 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Geroda?
Die Bruttomietrendite in Geroda beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geroda über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geroda entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geroda von 6,50 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Geroda im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Geroda liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Geroda liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geroda?
Geroda hat 818 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |