Bad Bocklet, M
Bad Bocklet (PLZ 97708) liegt im Kreis Bad Kissingen in Bayern. Der Ort zählt 4.777 Einwohner auf 37,9 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.901 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Bocklet über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kissingen Rang 172 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 188, Stärkerang 167). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nüdlingen, Burkardroth und Burglauer an.
Immobilienpreise in Bad Bocklet im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Bocklet entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Bocklet
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 9,35 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Bocklet
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.776 €/m² |
| 2020 | 4.655 €/m² |
| 2021 | 1.221 €/m² |
| 2022 | 2.061 €/m² |
| 2023 | 2.163 €/m² |
| 2024 | 3.642 €/m² |
| 2025 | 2.510 €/m² |
| 2026 | 3.388 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Bocklet
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 1,29 % |
| 2021 | 6,39 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 5,03 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 4,32 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Bocklet
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.565 Einwohner |
| 2016 | 4.533 Einwohner |
| 2017 | 4.568 Einwohner |
| 2018 | 4.580 Einwohner |
| 2019 | 4.591 Einwohner |
| 2020 | 4.611 Einwohner |
| 2021 | 4.645 Einwohner |
| 2022 | 4.702 Einwohner |
| 2023 | 4.777 Einwohner |
| 2024 | 4.777 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Bocklet
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 172 Rang |
| Dynamik | 188 Rang |
| Stärke | 167 Rang |
| Demografie | 213 Rang |
| Arbeitsmarkt | 174 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 243 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 63,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Bocklet liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Bocklet im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Bocklet ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Bocklet ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Bocklet
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kissingen | 9,25 €/m² |
| Bad Bocklet | 8,43 €/m² |
| Salz | 8,31 €/m² |
| Hohenroth | 8,20 €/m² |
| Burkardroth | 8,19 €/m² |
| Burglauer | 7,41 €/m² |
| Münnerstadt | 7,31 €/m² |
| Sandberg | 7,11 €/m² |
| Nüdlingen | 7,02 €/m² |
| Niederlauer | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Bocklet ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Bocklet
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burkardroth | 5,15 % |
| Münnerstadt | 4,91 % |
| Sandberg | 4,73 % |
| Nüdlingen | 4,57 % |
| Hohenroth | 4,33 % |
| Bad Kissingen | 3,88 % |
| Salz | 3,85 % |
| Burglauer | 3,65 % |
| Niederlauer | 3,62 % |
| Bad Bocklet | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nüdlingen | 5,8 km | 97720 | 7,02 € | 1.843 € | 4,57 % |
| Burkardroth, M | 6,1 km | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Burglauer | 7,2 km | 97724 | 7,41 € | 2.436 € | 3,65 % |
| Bad Kissingen, GKSt | 7,2 km | 97688 | 9,25 € | 2.862 € | 3,88 % |
| Niederlauer | 7,8 km | 97618 | 6,88 € | 2.281 € | 3,62 % |
| Münnerstadt, St | 8,4 km | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Hohenroth | 8,4 km | 97618 | 8,20 € | 2.274 € | 4,33 % |
| Salz | 10,3 km | 97616 | 8,31 € | 2.589 € | 3,85 % |
| Sandberg | 10,6 km | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
Wo liegt Bad Bocklet?
Lage
Bad Bocklet auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Bocklet
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.901 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 4.777 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 37,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #172 |
| Prognos Dynamikrang | #188 |
| Prognos Stärkerang | #167 |
| Koordinaten | 50,2657, 10,0803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Bocklet
Was kostet eine Wohnung in Bad Bocklet?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Bocklet liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.901 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Bocklet?
Die Bruttomietrendite in Bad Bocklet beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Bocklet über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Bocklet entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Bocklet von 5,50 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Bocklet im Vergleich zum Kreis Bad Kissingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Bocklet liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kissingen bei 4,65 %. Bad Bocklet liegt damit 1,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Bocklet?
Bad Bocklet hat 4.777 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kissingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wildflecken, M | 97772 | 6,52 € | 995 € | 7,86 % |
| Sulzthal, M | 97717 | 5,73 € | 1.007 € | 6,83 % |
| Bad Brückenau, St | 97769 | 8,37 € | 1.716 € | 5,85 % |
| Elfershausen, M | 97725 | 8,76 € | 1.815 € | 5,79 % |
| Ramsthal | 97729 | 7,28 € | 1.669 € | 5,24 % |
| Burkardroth, M | 97705 | 8,19 € | 1.910 € | 5,15 % |
| Münnerstadt, St | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Maßbach, M | 97711 | 8,18 € | 2.008 € | 4,89 % |