Hohenroth
Hohenroth (PLZ 97618) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 3.591 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 210 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenroth über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,07 € auf 8,71 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederlauer, Salz und Bad Neustadt a.d.Saale an.
Immobilienpreise in Hohenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 8,32 €/m² |
| 2026 | 8,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.451 €/m² |
| 2020 | 1.308 €/m² |
| 2021 | 3.819 €/m² |
| 2022 | 2.867 €/m² |
| 2023 | 2.971 €/m² |
| 2024 | 2.347 €/m² |
| 2025 | 2.188 €/m² |
| 2026 | 2.658 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 % |
| 2020 | 6,41 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 2,83 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,56 % |
| 2026 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.458 Einwohner |
| 2016 | 3.533 Einwohner |
| 2017 | 3.571 Einwohner |
| 2018 | 3.603 Einwohner |
| 2019 | 3.621 Einwohner |
| 2020 | 3.618 Einwohner |
| 2021 | 3.617 Einwohner |
| 2022 | 3.615 Einwohner |
| 2023 | 3.591 Einwohner |
| 2024 | 3.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Neustadt a.d.Saale | 9,53 €/m² |
| Salz | 8,31 €/m² |
| Heustreu | 8,28 €/m² |
| Hohenroth | 8,20 €/m² |
| Burglauer | 7,41 €/m² |
| Münnerstadt | 7,31 €/m² |
| Wollbach | 7,11 €/m² |
| Rödelmaier | 6,92 €/m² |
| Niederlauer | 6,88 €/m² |
| Strahlungen | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münnerstadt | 4,91 % |
| Hohenroth | 4,33 % |
| Strahlungen | 4,10 % |
| Wollbach | 3,93 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale | 3,92 % |
| Salz | 3,85 % |
| Heustreu | 3,80 % |
| Burglauer | 3,65 % |
| Niederlauer | 3,62 % |
| Rödelmaier | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederlauer | 2,1 km | 97618 | 6,88 € | 2.281 € | 3,62 % |
| Salz | 2,7 km | 97616 | 8,31 € | 2.589 € | 3,85 % |
| Bad Neustadt a.d.Saale, St | 3,0 km | 97616 | 9,53 € | 2.915 € | 3,92 % |
| Burglauer | 4,2 km | 97724 | 7,41 € | 2.436 € | 3,65 % |
| Strahlungen | 5,5 km | 97618 | 6,69 € | 1.956 € | 4,10 % |
| Wollbach | 6,9 km | 97618 | 7,11 € | 2.168 € | 3,93 % |
| Münnerstadt, St | 7,5 km | 97702 | 7,31 € | 1.785 € | 4,91 % |
| Rödelmaier | 7,5 km | 97618 | 6,92 € | 2.405 € | 3,46 % |
| Heustreu | 7,6 km | 97618 | 8,28 € | 2.616 € | 3,80 % |
Wo liegt Hohenroth?
Lage
Hohenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.274 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 3.591 |
| Einwohner je km² | 210 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,3141, 10,1718 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenroth
Was kostet eine Wohnung in Hohenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenroth liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenroth?
Die Bruttomietrendite in Hohenroth beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenroth über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenroth von 6,07 € auf 8,71 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenroth im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenroth liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Hohenroth liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenroth?
Hohenroth hat 3.591 Einwohner bei 210 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Hausen | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |