Hausen
Hausen (PLZ 97647) liegt im Kreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort zählt 671 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.080 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rhön-Grabfeld Rang 125 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 247, Stärkerang 112). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fladungen, Nordheim v.d.Rhön und Sondheim v.d.Rhön an.
Immobilienpreise in Hausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.995 €/m² |
| 2023 | 2.123 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 722 Einwohner |
| 2016 | 726 Einwohner |
| 2017 | 724 Einwohner |
| 2018 | 684 Einwohner |
| 2019 | 675 Einwohner |
| 2020 | 674 Einwohner |
| 2021 | 678 Einwohner |
| 2022 | 682 Einwohner |
| 2023 | 671 Einwohner |
| 2024 | 671 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 1,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 125 Rang |
| Dynamik | 247 Rang |
| Stärke | 112 Rang |
| Demografie | 269 Rang |
| Arbeitsmarkt | 69,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 223 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 56,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausen | 9,61 €/m² |
| Frankenheim/Rhön | 7,70 €/m² |
| Ehrenberg (Rhön) | 7,15 €/m² |
| Birx | 6,80 €/m² |
| Oberelsbach | 6,64 €/m² |
| Erbenhausen | 6,56 €/m² |
| Sondheim v.d.Rhön | 6,45 €/m² |
| Willmars | 6,18 €/m² |
| Nordheim v.d.Rhön | 5,99 €/m² |
| Fladungen | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenheim/Rhön | 9,09 % |
| Birx | 6,28 % |
| Hausen | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 5,53 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 5,27 % |
| Oberelsbach | 4,25 % |
| Erbenhausen | 3,72 % |
| Fladungen | 3,52 % |
| Willmars | 3,31 % |
| Sondheim v.d.Rhön | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fladungen, St | 2,3 km | 97650 | 5,37 € | 1.830 € | 3,52 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 4,9 km | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Sondheim v.d.Rhön | 5,1 km | 97647 | 6,45 € | 2.755 € | 2,81 % |
| Frankenheim/Rhön | 6,1 km | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Birx | 6,2 km | 98634 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Oberelsbach, M | 7,2 km | 97656 | 6,64 € | 1.875 € | 4,25 % |
| Erbenhausen | 8,0 km | 98634 | 6,56 € | 2.114 € | 3,72 % |
| Willmars | 8,2 km | 97647 | 6,18 € | 2.244 € | 3,31 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 8,6 km | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
Wo liegt Hausen?
Lage
Hausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.080 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 671 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #125 |
| Prognos Dynamikrang | #247 |
| Prognos Stärkerang | #112 |
| Koordinaten | 50,5053, 10,1262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausen
Was kostet eine Wohnung in Hausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausen liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.080 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausen?
Die Bruttomietrendite in Hausen beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausen über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hausen im Vergleich zum Kreis Rhön-Grabfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hausen liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Kreis Rhön-Grabfeld bei 4,09 %. Hausen liegt damit 1,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausen?
Hausen hat 671 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rhön-Grabfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großeibstadt | 97633 | 7,64 € | 1.250 € | 7,33 % |
| Sulzfeld | 97633 | 7,81 € | 1.579 € | 5,94 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Saal a.d.Saale, M | 97633 | 8,18 € | 1.885 € | 5,21 % |
| Bad Königshofen i.Grabfeld, St | 97631 | 7,28 € | 1.787 € | 4,89 % |
| Sandberg | 97657 | 7,11 € | 1.806 € | 4,73 % |
| Aubstadt | 97633 | 7,53 € | 1.936 € | 4,67 % |
| Stockheim | 97640 | 7,68 € | 2.053 € | 4,49 % |