Frankenheim/Rhön
Frankenheim/Rhön (PLZ 98634) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 1.036 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.017 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenheim/Rhön über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birx, Oberweid und Hilders an.
Immobilienpreise in Frankenheim/Rhön im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenheim/Rhön entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenheim/Rhön
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenheim/Rhön
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.047 €/m² |
| 2026 | 1.003 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenheim/Rhön
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenheim/Rhön
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.121 Einwohner |
| 2016 | 1.093 Einwohner |
| 2017 | 1.090 Einwohner |
| 2018 | 1.085 Einwohner |
| 2019 | 1.077 Einwohner |
| 2020 | 1.070 Einwohner |
| 2021 | 1.049 Einwohner |
| 2022 | 1.040 Einwohner |
| 2023 | 1.036 Einwohner |
| 2024 | 1.036 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenheim/Rhön
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,44 % |
| 2016 | 4,74 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenheim/Rhön liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Frankenheim/Rhön im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenheim/Rhön ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenheim/Rhön ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenheim/Rhön
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausen | 9,61 €/m² |
| Hilders | 7,80 €/m² |
| Frankenheim/Rhön | 7,70 €/m² |
| Ehrenberg (Rhön) | 7,15 €/m² |
| Birx | 6,80 €/m² |
| Erbenhausen | 6,56 €/m² |
| Sondheim v.d.Rhön | 6,45 €/m² |
| Oberweid | 6,22 €/m² |
| Nordheim v.d.Rhön | 5,99 €/m² |
| Fladungen | 5,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenheim/Rhön ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenheim/Rhön
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenheim/Rhön | 9,09 % |
| Birx | 6,28 % |
| Oberweid | 5,79 % |
| Hausen | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 5,53 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 5,27 % |
| Hilders | 4,43 % |
| Erbenhausen | 3,72 % |
| Fladungen | 3,52 % |
| Sondheim v.d.Rhön | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birx | 2,1 km | 98634 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Oberweid | 5,1 km | 98634 | 6,22 € | 1.289 € | 5,79 % |
| Hilders, Marktgemeinde | 5,5 km | 36115 | 7,80 € | 2.114 € | 4,43 % |
| Fladungen, St | 6,1 km | 97650 | 5,37 € | 1.830 € | 3,52 % |
| Hausen | 6,1 km | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Ehrenberg (Rhön) | 6,6 km | 36115 | 7,15 € | 1.630 € | 5,27 % |
| Erbenhausen | 6,6 km | 98634 | 6,56 € | 2.114 € | 3,72 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 10,9 km | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Sondheim v.d.Rhön | 11,0 km | 97647 | 6,45 € | 2.755 € | 2,81 % |
Wo liegt Frankenheim/Rhön?
Lage
Frankenheim/Rhön auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenheim/Rhön
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.017 € |
| Bruttomietrendite | 9,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 1.036 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,5443, 10,0661 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenheim/Rhön
Was kostet eine Wohnung in Frankenheim/Rhön?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenheim/Rhön liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.017 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 71.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenheim/Rhön?
Die Bruttomietrendite in Frankenheim/Rhön beträgt 9,09 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenheim/Rhön über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Frankenheim/Rhön im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenheim/Rhön liegt bei 9,09 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Frankenheim/Rhön liegt damit 2,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenheim/Rhön?
Frankenheim/Rhön hat 1.036 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |
| Rhönblick | 98617 | 7,42 € | 1.125 € | 7,91 % |