Brotterode-Trusetal, Stadt
Brotterode-Trusetal (PLZ 98596) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 5.687 Einwohner auf 49,7 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,77 € pro m², der Kaufpreis bei 986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brotterode-Trusetal über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,02 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Liebenstein, Fambach und Floh-Seligenthal an.
Immobilienpreise in Brotterode-Trusetal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brotterode-Trusetal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brotterode-Trusetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2025 | 6,93 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brotterode-Trusetal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 400 €/m² |
| 2020 | 729 €/m² |
| 2021 | 1.055 €/m² |
| 2022 | 1.208 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 1.367 €/m² |
| 2025 | 865 €/m² |
| 2026 | 1.067 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brotterode-Trusetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,67 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 6,83 % |
| 2023 | 8,15 % |
| 2024 | 5,36 % |
| 2025 | 9,61 % |
| 2026 | 7,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brotterode-Trusetal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.266 Einwohner |
| 2016 | 6.109 Einwohner |
| 2017 | 6.090 Einwohner |
| 2018 | 6.021 Einwohner |
| 2019 | 5.993 Einwohner |
| 2020 | 5.987 Einwohner |
| 2021 | 5.864 Einwohner |
| 2022 | 5.810 Einwohner |
| 2023 | 5.687 Einwohner |
| 2024 | 5.687 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brotterode-Trusetal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Brotterode-Trusetal liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brotterode-Trusetal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brotterode-Trusetal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brotterode-Trusetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brotterode-Trusetal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Tabarz | 7,96 €/m² |
| Bad Liebenstein | 7,87 €/m² |
| Barchfeld-Immelborn | 7,74 €/m² |
| Floh-Seligenthal | 7,68 €/m² |
| Fambach | 7,65 €/m² |
| Breitungen/Werra | 7,61 €/m² |
| Schmalkalden | 7,34 €/m² |
| Brotterode-Trusetal | 6,77 €/m² |
| Ruhla | 6,62 €/m² |
| Schwallungen | 4,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brotterode-Trusetal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brotterode-Trusetal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitungen/Werra | 9,35 % |
| Floh-Seligenthal | 9,17 % |
| Ruhla | 8,54 % |
| Brotterode-Trusetal | 8,24 % |
| Schwallungen | 7,54 % |
| Fambach | 7,06 % |
| Schmalkalden | 6,93 % |
| Bad Liebenstein | 5,67 % |
| Bad Tabarz | 5,38 % |
| Barchfeld-Immelborn | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Liebenstein, Stadt | 5,3 km | 36448 | 7,87 € | 1.667 € | 5,67 % |
| Fambach | 6,1 km | 98597 | 7,65 € | 1.300 € | 7,06 % |
| Floh-Seligenthal | 6,2 km | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Breitungen/Werra | 6,3 km | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Schmalkalden, Stadt | 7,7 km | 98574 | 7,34 € | 1.270 € | 6,93 % |
| Barchfeld-Immelborn | 7,8 km | 36456 | 7,74 € | 2.407 € | 3,86 % |
| Schwallungen | 11,1 km | 98590 | 4,54 € | 722 € | 7,54 % |
| Ruhla, Stadt | 12,2 km | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Bad Tabarz | 12,6 km | 99891 | 7,96 € | 1.776 € | 5,38 % |
Wo liegt Brotterode-Trusetal?
Lage
Brotterode-Trusetal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brotterode-Trusetal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 986 € |
| Bruttomietrendite | 8,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 5.687 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 49,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,7862, 10,4079 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brotterode-Trusetal
Was kostet eine Wohnung in Brotterode-Trusetal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brotterode-Trusetal liegt bei 6,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 474 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Brotterode-Trusetal?
Die Bruttomietrendite in Brotterode-Trusetal beträgt 8,24 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brotterode-Trusetal über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brotterode-Trusetal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brotterode-Trusetal von 5,02 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Brotterode-Trusetal im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Brotterode-Trusetal liegt bei 8,24 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Brotterode-Trusetal liegt damit 1,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brotterode-Trusetal?
Brotterode-Trusetal hat 5.687 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |
| Rhönblick | 98617 | 7,42 € | 1.125 € | 7,91 % |