Rippershausen
Rippershausen (PLZ 98639) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 796 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rippershausen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 7,18 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -62,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehmels, Meiningen und Utendorf an.
Immobilienpreise in Rippershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rippershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rippershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 5,72 €/m² |
| 2022 | 6,94 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 8,31 €/m² |
| 2026 | 7,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rippershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.487 €/m² |
| 2026 | 559 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rippershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 848 Einwohner |
| 2016 | 841 Einwohner |
| 2017 | 841 Einwohner |
| 2018 | 845 Einwohner |
| 2019 | 821 Einwohner |
| 2020 | 806 Einwohner |
| 2021 | 796 Einwohner |
| 2022 | 795 Einwohner |
| 2023 | 796 Einwohner |
| 2024 | 796 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rippershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rippershausen liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rippershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rippershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rippershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rippershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rippershausen | 7,70 €/m² |
| Meiningen | 7,59 €/m² |
| Rhönblick | 7,42 €/m² |
| Untermaßfeld | 7,06 €/m² |
| Wasungen | 6,49 €/m² |
| Mehmels | 6,00 €/m² |
| Kühndorf | 5,81 €/m² |
| Utendorf | 5,22 €/m² |
| Schwallungen | 4,54 €/m² |
| Friedelshausen | 4,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rippershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rippershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rippershausen | 10,65 % |
| Kühndorf | 8,59 % |
| Untermaßfeld | 8,07 % |
| Rhönblick | 7,91 % |
| Schwallungen | 7,54 % |
| Wasungen | 6,98 % |
| Mehmels | 6,00 % |
| Utendorf | 5,32 % |
| Meiningen | 5,08 % |
| Friedelshausen | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehmels | 3,3 km | 98634 | 6,00 € | 1.200 € | 6,00 % |
| Meiningen, Stadt | 5,9 km | 98617 | 7,59 € | 1.793 € | 5,08 % |
| Utendorf | 6,4 km | 98617 | 5,22 € | 1.177 € | 5,32 % |
| Wasungen, Stadt | 6,7 km | 98634 | 6,49 € | 1.116 € | 6,98 % |
| Rhönblick | 9,3 km | 98617 | 7,42 € | 1.125 € | 7,91 % |
| Untermaßfeld | 9,5 km | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |
| Schwallungen | 9,7 km | 98590 | 4,54 € | 722 € | 7,54 % |
| Friedelshausen | 9,8 km | 98634 | 4,07 € | 1.731 € | 2,82 % |
| Kühndorf | 10,0 km | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
Wo liegt Rippershausen?
Lage
Rippershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rippershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 868 € |
| Bruttomietrendite | 10,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 796 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,6051, 10,3484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rippershausen
Was kostet eine Wohnung in Rippershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rippershausen liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Rippershausen?
Die Bruttomietrendite in Rippershausen beträgt 10,65 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rippershausen über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rippershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rippershausen von 6,19 € auf 7,18 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -62,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rippershausen im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Rippershausen liegt bei 10,65 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Rippershausen liegt damit 4,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rippershausen?
Rippershausen hat 796 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |
| Rhönblick | 98617 | 7,42 € | 1.125 € | 7,91 % |