Floh-Seligenthal
Floh-Seligenthal (PLZ 98593) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 5.793 Einwohner auf 68,7 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.005 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Floh-Seligenthal über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,16 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmalkalden, Brotterode-Trusetal und Fambach an.
Immobilienpreise in Floh-Seligenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Floh-Seligenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Floh-Seligenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,16 €/m² |
| 2019 | 9,43 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,28 €/m² |
| 2022 | 7,39 €/m² |
| 2023 | 6,91 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Floh-Seligenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.749 €/m² |
| 2019 | 435 €/m² |
| 2020 | 787 €/m² |
| 2021 | 1.083 €/m² |
| 2022 | 1.549 €/m² |
| 2023 | 1.325 €/m² |
| 2024 | 784 €/m² |
| 2025 | 1.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Floh-Seligenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2020 | 8,65 % |
| 2021 | 6,96 % |
| 2022 | 5,72 % |
| 2023 | 6,26 % |
| 2024 | 11,02 % |
| 2025 | 6,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Floh-Seligenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.138 Einwohner |
| 2016 | 5.996 Einwohner |
| 2017 | 5.943 Einwohner |
| 2018 | 5.900 Einwohner |
| 2019 | 5.889 Einwohner |
| 2020 | 5.895 Einwohner |
| 2021 | 5.866 Einwohner |
| 2022 | 5.898 Einwohner |
| 2023 | 5.793 Einwohner |
| 2024 | 5.793 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Floh-Seligenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 15,31 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Floh-Seligenthal liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Floh-Seligenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Floh-Seligenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Floh-Seligenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Floh-Seligenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Liebenstein | 7,87 €/m² |
| Floh-Seligenthal | 7,68 €/m² |
| Fambach | 7,65 €/m² |
| Breitungen/Werra | 7,61 €/m² |
| Schmalkalden | 7,34 €/m² |
| Christes | 7,05 €/m² |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald | 6,88 €/m² |
| Steinbach-Hallenberg | 6,85 €/m² |
| Brotterode-Trusetal | 6,77 €/m² |
| Schwallungen | 4,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Floh-Seligenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Floh-Seligenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitungen/Werra | 9,35 % |
| Floh-Seligenthal | 9,17 % |
| Brotterode-Trusetal | 8,24 % |
| Schwallungen | 7,54 % |
| Fambach | 7,06 % |
| Schmalkalden | 6,93 % |
| Christes | 6,59 % |
| Steinbach-Hallenberg | 6,39 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald | 6,26 % |
| Bad Liebenstein | 5,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmalkalden, Stadt | 4,1 km | 98574 | 7,34 € | 1.270 € | 6,93 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 6,2 km | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Fambach | 8,1 km | 98597 | 7,65 € | 1.300 € | 7,06 % |
| Steinbach-Hallenberg, Stadt | 8,7 km | 98587 | 6,85 € | 1.286 € | 6,39 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 9,9 km | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Christes | 10,4 km | 98547 | 7,05 € | 1.284 € | 6,59 % |
| Breitungen/Werra | 10,6 km | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Schwallungen | 11,1 km | 98590 | 4,54 € | 722 € | 7,54 % |
| Bad Liebenstein, Stadt | 11,5 km | 36448 | 7,87 € | 1.667 € | 5,67 % |
Wo liegt Floh-Seligenthal?
Lage
Floh-Seligenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Floh-Seligenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.005 € |
| Bruttomietrendite | 9,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 5.793 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 68,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,7542, 10,4804 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Floh-Seligenthal
Was kostet eine Wohnung in Floh-Seligenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Floh-Seligenthal liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.005 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Floh-Seligenthal?
Die Bruttomietrendite in Floh-Seligenthal beträgt 9,17 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Floh-Seligenthal über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Floh-Seligenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Floh-Seligenthal von 6,16 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Floh-Seligenthal im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Floh-Seligenthal liegt bei 9,17 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Floh-Seligenthal liegt damit 2,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Floh-Seligenthal?
Floh-Seligenthal hat 5.793 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |
| Rhönblick | 98617 | 7,42 € | 1.125 € | 7,91 % |