Rhönblick
Rhönblick (PLZ 98617) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 2.592 Einwohner auf 78,7 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.125 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhönblick über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,83 € auf 7,22 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erbenhausen, Willmars und Fladungen an.
Immobilienpreise in Rhönblick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhönblick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhönblick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 €/m² |
| 2019 | 3,83 €/m² |
| 2022 | 8,80 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhönblick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.381 €/m² |
| 2024 | 1.102 €/m² |
| 2026 | 1.056 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhönblick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,65 % |
| 2024 | 9,59 % |
| 2026 | 8,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhönblick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.731 Einwohner |
| 2016 | 2.718 Einwohner |
| 2017 | 2.709 Einwohner |
| 2018 | 2.671 Einwohner |
| 2019 | 2.655 Einwohner |
| 2020 | 2.654 Einwohner |
| 2021 | 2.643 Einwohner |
| 2022 | 2.618 Einwohner |
| 2023 | 2.592 Einwohner |
| 2024 | 2.592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhönblick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rhönblick liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rhönblick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhönblick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhönblick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhönblick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hausen | 9,61 €/m² |
| Rippershausen | 7,70 €/m² |
| Rhönblick | 7,42 €/m² |
| Kaltennordheim | 7,07 €/m² |
| Erbenhausen | 6,56 €/m² |
| Willmars | 6,18 €/m² |
| Mehmels | 6,00 €/m² |
| Nordheim v.d.Rhön | 5,99 €/m² |
| Fladungen | 5,37 €/m² |
| Friedelshausen | 4,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhönblick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhönblick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rippershausen | 10,65 % |
| Kaltennordheim | 9,27 % |
| Rhönblick | 7,91 % |
| Mehmels | 6,00 % |
| Hausen | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 5,53 % |
| Erbenhausen | 3,72 % |
| Fladungen | 3,52 % |
| Willmars | 3,31 % |
| Friedelshausen | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erbenhausen | 6,6 km | 98634 | 6,56 € | 2.114 € | 3,72 % |
| Willmars | 6,8 km | 97647 | 6,18 € | 2.244 € | 3,31 % |
| Fladungen, St | 7,8 km | 97650 | 5,37 € | 1.830 € | 3,52 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 9,1 km | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Rippershausen | 9,3 km | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Hausen | 10,0 km | 97647 | 9,61 € | 2.080 € | 5,54 % |
| Nordheim v.d.Rhön | 10,0 km | 97647 | 5,99 € | 1.300 € | 5,53 % |
| Mehmels | 10,5 km | 98634 | 6,00 € | 1.200 € | 6,00 % |
| Friedelshausen | 10,7 km | 98634 | 4,07 € | 1.731 € | 2,82 % |
Wo liegt Rhönblick?
Lage
Rhönblick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhönblick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.125 € |
| Bruttomietrendite | 7,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 2.592 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 78,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,5620, 10,2362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhönblick
Was kostet eine Wohnung in Rhönblick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rhönblick liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.125 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Rhönblick?
Die Bruttomietrendite in Rhönblick beträgt 7,91 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rhönblick über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rhönblick entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rhönblick von 3,83 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rhönblick im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Rhönblick liegt bei 7,91 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Rhönblick liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rhönblick?
Rhönblick hat 2.592 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |