Mehmels
Mehmels (PLZ 98634) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 340 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehmels über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rippershausen, Wasungen und Schwallungen an.
Immobilienpreise in Mehmels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehmels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mehmels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mehmels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 900 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2023 | 1.100 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
| 2025 | 1.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehmels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,93 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 6,22 % |
| 2024 | 6,16 % |
| 2025 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehmels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 342 Einwohner |
| 2016 | 347 Einwohner |
| 2017 | 334 Einwohner |
| 2018 | 343 Einwohner |
| 2019 | 340 Einwohner |
| 2020 | 331 Einwohner |
| 2021 | 342 Einwohner |
| 2022 | 343 Einwohner |
| 2023 | 340 Einwohner |
| 2024 | 340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehmels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 1,75 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 0,99 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Mehmels liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mehmels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehmels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehmels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehmels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rippershausen | 7,70 €/m² |
| Meiningen | 7,59 €/m² |
| Rhönblick | 7,42 €/m² |
| Christes | 7,05 €/m² |
| Rosa | 6,71 €/m² |
| Wasungen | 6,49 €/m² |
| Mehmels | 6,00 €/m² |
| Utendorf | 5,22 €/m² |
| Schwallungen | 4,54 €/m² |
| Friedelshausen | 4,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehmels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehmels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rippershausen | 10,65 % |
| Rhönblick | 7,91 % |
| Rosa | 7,80 % |
| Schwallungen | 7,54 % |
| Wasungen | 6,98 % |
| Christes | 6,59 % |
| Mehmels | 6,00 % |
| Utendorf | 5,32 % |
| Meiningen | 5,08 % |
| Friedelshausen | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 3,3 km | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Wasungen, Stadt | 4,1 km | 98634 | 6,49 € | 1.116 € | 6,98 % |
| Schwallungen | 6,7 km | 98590 | 4,54 € | 722 € | 7,54 % |
| Friedelshausen | 7,4 km | 98634 | 4,07 € | 1.731 € | 2,82 % |
| Utendorf | 8,0 km | 98617 | 5,22 € | 1.177 € | 5,32 % |
| Meiningen, Stadt | 8,8 km | 98617 | 7,59 € | 1.793 € | 5,08 % |
| Rosa | 10,5 km | 98590 | 6,71 € | 1.033 € | 7,80 % |
| Rhönblick | 10,5 km | 98617 | 7,42 € | 1.125 € | 7,91 % |
| Christes | 10,7 km | 98547 | 7,05 € | 1.284 € | 6,59 % |
Wo liegt Mehmels?
Lage
Mehmels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehmels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.200 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 340 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,6334, 10,3343 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehmels
Was kostet eine Wohnung in Mehmels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehmels liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehmels?
Die Bruttomietrendite in Mehmels beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehmels über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehmels entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mehmels von 5,20 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehmels im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Mehmels liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Mehmels liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehmels?
Mehmels hat 340 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |