Rosa
Rosa (PLZ 98590) liegt im Kreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Der Ort zählt 683 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosa über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,44 € auf 7,51 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schmalkalden-Meiningen Rang 352 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 359, Stärkerang 336). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roßdorf, Wiesenthal und Friedelshausen an.
Immobilienpreise in Rosa im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosa entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,44 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 5,14 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
| 2026 | 7,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosa
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 704 Einwohner |
| 2016 | 699 Einwohner |
| 2017 | 693 Einwohner |
| 2018 | 688 Einwohner |
| 2019 | 674 Einwohner |
| 2020 | 673 Einwohner |
| 2021 | 665 Einwohner |
| 2022 | 674 Einwohner |
| 2023 | 683 Einwohner |
| 2024 | 683 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 352 Rang |
| Dynamik | 359 Rang |
| Stärke | 336 Rang |
| Demografie | 363 Rang |
| Arbeitsmarkt | 317 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 384 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 143 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosa liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rosa im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosa ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosa ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosa
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fambach | 7,65 €/m² |
| Breitungen/Werra | 7,61 €/m² |
| Dermbach | 7,41 €/m² |
| Wiesenthal | 6,73 €/m² |
| Rosa | 6,71 €/m² |
| Wasungen | 6,49 €/m² |
| Roßdorf | 6,38 €/m² |
| Weilar | 6,37 €/m² |
| Schwallungen | 4,54 €/m² |
| Friedelshausen | 4,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosa ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosa
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breitungen/Werra | 9,35 % |
| Rosa | 7,80 % |
| Schwallungen | 7,54 % |
| Fambach | 7,06 % |
| Wasungen | 6,98 % |
| Wiesenthal | 6,47 % |
| Dermbach | 6,34 % |
| Roßdorf | 5,28 % |
| Weilar | 3,56 % |
| Friedelshausen | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roßdorf | 2,6 km | 98590 | 6,38 € | 1.450 € | 5,28 % |
| Wiesenthal | 5,8 km | 36466 | 6,73 € | 1.249 € | 6,47 % |
| Friedelshausen | 6,0 km | 98634 | 4,07 € | 1.731 € | 2,82 % |
| Breitungen/Werra | 7,6 km | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Schwallungen | 7,8 km | 98590 | 4,54 € | 722 € | 7,54 % |
| Weilar | 8,7 km | 36457 | 6,37 € | 2.145 € | 3,56 % |
| Fambach | 8,8 km | 98597 | 7,65 € | 1.300 € | 7,06 % |
| Dermbach | 9,2 km | 36466 | 7,41 € | 1.402 € | 6,34 % |
| Wasungen, Stadt | 9,9 km | 98634 | 6,49 € | 1.116 € | 6,98 % |
Wo liegt Rosa?
Lage
Rosa auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosa
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.033 € |
| Bruttomietrendite | 7,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 683 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #352 |
| Prognos Dynamikrang | #359 |
| Prognos Stärkerang | #336 |
| Koordinaten | 50,7115, 10,2502 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosa
Was kostet eine Wohnung in Rosa?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosa liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosa?
Die Bruttomietrendite in Rosa beträgt 7,80 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosa über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosa entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosa von 4,44 € auf 7,51 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosa im Vergleich zum Kreis Schmalkalden-Meiningen ab?
Die Bruttomietrendite in Rosa liegt bei 7,80 %, der Durchschnitt im Kreis Schmalkalden-Meiningen bei 6,61 %. Rosa liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosa?
Rosa hat 683 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schmalkalden-Meiningen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rippershausen | 98639 | 7,70 € | 868 € | 10,65 % |
| Breitungen/Werra | 98597 | 7,61 € | 977 € | 9,35 % |
| Kaltennordheim, Stadt | 36452 | 7,07 € | 915 € | 9,27 % |
| Floh-Seligenthal | 98593 | 7,68 € | 1.005 € | 9,17 % |
| Frankenheim/Rhön | 98634 | 7,70 € | 1.017 € | 9,09 % |
| Kühndorf | 98547 | 5,81 € | 812 € | 8,59 % |
| Brotterode-Trusetal, Stadt | 98596 | 6,77 € | 986 € | 8,24 % |
| Untermaßfeld | 98617 | 7,06 € | 1.050 € | 8,07 % |