Weilar
Weilar (PLZ 36457) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 801 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.145 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilar über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 7,64 € pro m², im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dermbach, Leimbach und Oechsen an.
Immobilienpreise in Weilar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,34 €/m² |
| 2023 | 4,45 €/m² |
| 2026 | 7,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weilar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.400 €/m² |
| 2025 | 1.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,34 % |
| 2023 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 846 Einwohner |
| 2020 | 836 Einwohner |
| 2021 | 838 Einwohner |
| 2022 | 810 Einwohner |
| 2023 | 801 Einwohner |
| 2024 | 801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Weilar liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Weilar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Salzungen | 8,64 €/m² |
| Leimbach | 7,94 €/m² |
| Dermbach | 7,41 €/m² |
| Wiesenthal | 6,73 €/m² |
| Rosa | 6,71 €/m² |
| Gerstengrund | 6,50 €/m² |
| Roßdorf | 6,38 €/m² |
| Weilar | 6,37 €/m² |
| Krayenberggemeinde | 6,26 €/m² |
| Oechsen | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krayenberggemeinde | 8,06 % |
| Leimbach | 7,81 % |
| Rosa | 7,80 % |
| Oechsen | 7,49 % |
| Wiesenthal | 6,47 % |
| Dermbach | 6,34 % |
| Gerstengrund | 5,78 % |
| Roßdorf | 5,28 % |
| Bad Salzungen | 4,71 % |
| Weilar | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dermbach | 5,6 km | 36466 | 7,41 € | 1.402 € | 6,34 % |
| Leimbach | 6,6 km | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |
| Oechsen | 6,6 km | 36404 | 5,45 € | 873 € | 7,49 % |
| Wiesenthal | 6,7 km | 36466 | 6,73 € | 1.249 € | 6,47 % |
| Bad Salzungen, Stadt | 7,7 km | 36433 | 8,64 € | 2.200 € | 4,71 % |
| Roßdorf | 7,8 km | 98590 | 6,38 € | 1.450 € | 5,28 % |
| Rosa | 8,7 km | 98590 | 6,71 € | 1.033 € | 7,80 % |
| Krayenberggemeinde | 9,8 km | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Gerstengrund | 10,0 km | 36419 | 6,50 € | 1.350 € | 5,78 % |
Wo liegt Weilar?
Lage
Weilar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.145 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 801 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 50,7616, 10,1554 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilar
Was kostet eine Wohnung in Weilar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilar liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.145 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilar?
Die Bruttomietrendite in Weilar beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilar über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilar entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilar von 9,34 € auf 7,64 € pro m² — im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilar im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weilar liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Weilar liegt damit 2,95 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilar?
Weilar hat 801 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |