Amt Creuzburg, Stadt
Amt Creuzburg (PLZ 99831) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 4.912 Einwohner auf 76,8 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,74 € pro m², der Kaufpreis bei 963 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Amt Creuzburg über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krauthausen, Herleshausen und Lauterbach an.
Immobilienpreise in Amt Creuzburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Amt Creuzburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Amt Creuzburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Amt Creuzburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Amt Creuzburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 8,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Amt Creuzburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 4.748 Einwohner |
| 2020 | 4.705 Einwohner |
| 2021 | 4.658 Einwohner |
| 2022 | 4.628 Einwohner |
| 2023 | 4.602 Einwohner |
| 2024 | 4.912 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Amt Creuzburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Amt Creuzburg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Amt Creuzburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Amt Creuzburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Amt Creuzburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Amt Creuzburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenach | 8,35 €/m² |
| Bischofroda | 8,00 €/m² |
| Krauthausen | 6,79 €/m² |
| Amt Creuzburg | 6,74 €/m² |
| Ringgau | 6,68 €/m² |
| Lauterbach | 6,54 €/m² |
| Herleshausen | 6,37 €/m² |
| Berka v. d. Hainich | 6,35 €/m² |
| Nazza | 6,34 €/m² |
| Treffurt | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Amt Creuzburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Amt Creuzburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Treffurt | 9,51 % |
| Ringgau | 8,47 % |
| Amt Creuzburg | 8,40 % |
| Krauthausen | 7,22 % |
| Nazza | 6,92 % |
| Eisenach | 6,10 % |
| Berka v. d. Hainich | 6,02 % |
| Lauterbach | 5,68 % |
| Bischofroda | 5,22 % |
| Herleshausen | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krauthausen | 4,4 km | 99819 | 6,79 € | 1.128 € | 7,22 % |
| Herleshausen | 7,6 km | 37293 | 6,37 € | 1.638 € | 4,66 % |
| Lauterbach | 7,8 km | 99826 | 6,54 € | 1.383 € | 5,68 % |
| Bischofroda | 8,5 km | 99826 | 8,00 € | 1.840 € | 5,22 % |
| Treffurt, Stadt | 9,5 km | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Nazza | 9,6 km | 99826 | 6,34 € | 1.100 € | 6,92 % |
| Eisenach, Stadt | 10,0 km | 99817 | 8,35 € | 1.643 € | 6,10 % |
| Berka v. d. Hainich | 10,1 km | 99826 | 6,35 € | 1.267 € | 6,02 % |
| Ringgau | 11,5 km | 37296 | 6,68 € | 946 € | 8,47 % |
Wo liegt Amt Creuzburg?
Lage
Amt Creuzburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Amt Creuzburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 963 € |
| Bruttomietrendite | 8,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 4.912 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 76,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 51,0517, 10,2423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Amt Creuzburg
Was kostet eine Wohnung in Amt Creuzburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Amt Creuzburg liegt bei 6,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 472 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 963 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Amt Creuzburg?
Die Bruttomietrendite in Amt Creuzburg beträgt 8,40 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Amt Creuzburg über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Amt Creuzburg im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Amt Creuzburg liegt bei 8,40 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Amt Creuzburg liegt damit 1,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Amt Creuzburg?
Amt Creuzburg hat 4.912 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |
| Unterbreizbach | 36414 | 6,22 € | 985 € | 7,57 % |