Krauthausen
Krauthausen (PLZ 99819) liegt im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort zählt 1.543 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.128 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krauthausen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 5,80 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Wartburgkreis Rang 334 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 382, Stärkerang 294). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amt Creuzburg, Eisenach und Herleshausen an.
Immobilienpreise in Krauthausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krauthausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krauthausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 6,47 €/m² |
| 2020 | 6,02 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² |
| 2025 | 6,41 €/m² |
| 2026 | 5,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krauthausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 990 €/m² |
| 2020 | 1.220 €/m² |
| 2021 | 1.137 €/m² |
| 2022 | 1.303 €/m² |
| 2024 | 1.049 €/m² |
| 2025 | 734 €/m² |
| 2026 | 1.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krauthausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,84 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 6,88 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2024 | 8,07 % |
| 2025 | 10,48 % |
| 2026 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krauthausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.597 Einwohner |
| 2016 | 1.578 Einwohner |
| 2017 | 1.570 Einwohner |
| 2018 | 1.615 Einwohner |
| 2019 | 1.590 Einwohner |
| 2020 | 1.578 Einwohner |
| 2021 | 1.574 Einwohner |
| 2022 | 1.557 Einwohner |
| 2023 | 1.543 Einwohner |
| 2024 | 1.543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krauthausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 334 Rang |
| Dynamik | 382 Rang |
| Stärke | 294 Rang |
| Demografie | 347 Rang |
| Arbeitsmarkt | 293 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 355 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 195 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Krauthausen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krauthausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krauthausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krauthausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krauthausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eisenach | 8,35 €/m² |
| Bischofroda | 8,00 €/m² |
| Krauthausen | 6,79 €/m² |
| Amt Creuzburg | 6,74 €/m² |
| Wutha-Farnroda | 6,66 €/m² |
| Lauterbach | 6,54 €/m² |
| Herleshausen | 6,37 €/m² |
| Berka v. d. Hainich | 6,35 €/m² |
| Nazza | 6,34 €/m² |
| Treffurt | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krauthausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krauthausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Treffurt | 9,51 % |
| Amt Creuzburg | 8,40 % |
| Krauthausen | 7,22 % |
| Nazza | 6,92 % |
| Wutha-Farnroda | 6,78 % |
| Eisenach | 6,10 % |
| Berka v. d. Hainich | 6,02 % |
| Lauterbach | 5,68 % |
| Bischofroda | 5,22 % |
| Herleshausen | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amt Creuzburg, Stadt | 4,4 km | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Eisenach, Stadt | 5,7 km | 99817 | 8,35 € | 1.643 € | 6,10 % |
| Herleshausen | 7,7 km | 37293 | 6,37 € | 1.638 € | 4,66 % |
| Bischofroda | 7,9 km | 99826 | 8,00 € | 1.840 € | 5,22 % |
| Lauterbach | 8,2 km | 99826 | 6,54 € | 1.383 € | 5,68 % |
| Berka v. d. Hainich | 8,6 km | 99826 | 6,35 € | 1.267 € | 6,02 % |
| Wutha-Farnroda | 11,0 km | 99848 | 6,66 € | 1.179 € | 6,78 % |
| Nazza | 11,8 km | 99826 | 6,34 € | 1.100 € | 6,92 % |
| Treffurt, Stadt | 13,7 km | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
Wo liegt Krauthausen?
Lage
Krauthausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krauthausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.128 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.543 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #334 |
| Prognos Dynamikrang | #382 |
| Prognos Stärkerang | #294 |
| Koordinaten | 51,0168, 10,2710 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krauthausen
Was kostet eine Wohnung in Krauthausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krauthausen liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.128 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Krauthausen?
Die Bruttomietrendite in Krauthausen beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krauthausen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krauthausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krauthausen von 7,22 € auf 5,80 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Krauthausen im Vergleich zum Wartburgkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Krauthausen liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Wartburgkreis bei 6,51 %. Krauthausen liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krauthausen?
Krauthausen hat 1.543 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Wartburgkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Treffurt, Stadt | 99830 | 6,11 € | 771 € | 9,51 % |
| Ruhla, Stadt | 99842 | 6,62 € | 930 € | 8,54 % |
| Amt Creuzburg, Stadt | 99831 | 6,74 € | 963 € | 8,40 % |
| Seebach | 99846 | 6,43 € | 933 € | 8,26 % |
| Hörselberg-Hainich | 99820 | 6,87 € | 1.002 € | 8,23 % |
| Gerstungen | 99834 | 7,45 € | 1.087 € | 8,23 % |
| Krayenberggemeinde | 36460 | 6,26 € | 933 € | 8,06 % |
| Leimbach | 36433 | 7,94 € | 1.220 € | 7,81 % |